3 LIVROS QUE IRÃO MUDAR A SUA VIDA | Organização e Desenvolvimento
Casa
3 LIVROS QUE IRÃO MUDAR A SUA VIDA | Organização e Desenvolvimento
04, agosto | 2017
Como organizo o Cardápio da Semana | Marmitas saudáveis
Casa
Como organizo o Cardápio da Semana | Marmitas saudáveis
05, dezembro | 2017
Aprenda sobre investimentos bancários
Burocracia
Aprenda sobre investimentos bancários
13, dezembro | 2013
Milhas no cartão de crédito: vale a pena?
Finanças
Milhas no cartão de crédito: vale a pena?
14, fevereiro | 2017
TOUR PELO APÊ | Diário da Reforma 1 #ApêDaSister
Decoração
TOUR PELO APÊ | Diário da Reforma 1 #ApêDaSister
23, outubro | 2017




22  07
2019
Enxoval | Organização

Comprar móveis planejados antes ou depois de pegar as chaves?

Comprar móveis planejados antes de pegar as chaves do apartamento na planta ou depois que ele estiver pronto? Definitivamente essa é uma das perguntas que mais recebo aqui no Comprando meu Apê e por isso resolvi escrever hoje sobre isso. Comprar um novo apartamento é sempre uma fase de muita ansiedade, alegria e expectativa. Sei bem como é isso tudo, se for o primeiro então multiplique esses sentimentos por 10!…

Leia Mais

Comprar móveis planejados antes de pegar as chaves do apartamento na planta ou depois que ele estiver pronto? Definitivamente essa é uma das perguntas que mais recebo aqui no Comprando meu Apê e por isso resolvi escrever hoje sobre isso.

Comprar móveis planejados antes ou depois de pegar as chaves

Comprar um novo apartamento é sempre uma fase de muita ansiedade, alegria e expectativa. Sei bem como é isso tudo, se for o primeiro então multiplique esses sentimentos por 10!

Porém, é justamente nessa fase que você deve colocar os pés no chão e ter cautela antes de comprar móveis e decoração para o seu novo lar.

“Facilidades” ao comprar móveis antecipadamente, vale a pena?

Muitas lojas de móveis planejados e modulados costumam oferecer promoções para projetos antecipados, onde você vai pagando de forma parcelada e quando recebe as chaves, não precisa se preocupar com isso.

O problema é que apartamentos na planta tem prazos longos para ficarem prontos, e você já pensou o que pode acontecer neste tempo? Muita coisa, até mesmo a sua obra atrasar e até a loja simplesmente fechar as portas e decretar falência. Já pensou o transtorno e o dinheiro perdido?

Mesmo que o pior não aconteça, é sempre importante ao fazer um orçamento, que as medidas dos cômodos sejam precisas, afinal qualquer centímetro em um apartamento é valioso e por conta da falta dele o seu projeto pode ter que mudar totalmente.

Comprar móveis planejados antes ou depois de pegar as chaves - cozinha planejadaDesigned by katemangostar / Freepik

E o enxoval e itens de decoração, podem ser comprados antes da entrega das chaves?

Se comprar móveis envolve riscos maiores, com os objetos de decoração e enxoval por serem itens menores, a gente acaba caindo em tentação.

Tente controlar a ansiedade também, afinal a moda muda muito rápido e quando você pegar as chaves provavelmente terão opções muito mais legais para você comprar, novas tendências e novos materiais. Além disso, já pensou se você compra uma colcha tamanho casal, mas depois vê que caberia uma cama queen no quarto ou vice-versa?

Mas e se a ansiedade persiste, existe alguma forma de comprar móveis e decoração sem errar?

Alguns itens podem ser comprados antecipadamente, mas recomendo somente em casos onde você realmente terá uma bela economia e faça muito sentido no projeto do apartamento.

Na época em que estava comprando o meu apê, comprar móveis não era o meu objetivo principal, mas arrematei alguns itens em leilões de modelos decorados de construtoras, como as cadeiras, por exemplo. Afinal, os móveis e objetos destes leilões são novos, apenas foram usados para exposição dos apartamentos lançados.

Dica: Se atente ao fato de que na maioria das vezes eles não oferecem entrega, você fica responsável por ir buscar no local e levar os itens para a sua casa.

Se você tem um local para armazenar os itens enquanto espera pelas chaves do apartamento, vale a pena pois os preços dos itens são bem mais em conta.

O conceito de essencialismo é sempre a melhor escolha!

Antes de fechar qualquer negócio, sempre revise se o desconto está realmente compensando e se não seria melhor você guardar esse dinheiro e investí-lo para que renda mais no longo prazo. Afinal, na entrega das chaves os custos com documentações e reforma são bem grandes e nada melhor do que estar planejada e com uma boa folga financeira.

Além do mais, mesmo que a parte da decoração e enxoval sejam empolgantes, isso não é algo prioritário no momento da mudança para a casa nova. Com apenas o básico você já pode morar no seu apê e ir comprando o restante ao longo do tempo depois. Se quiser conferir quais são os itens básicos para montar um enxoval de casa nova, tem um artigo bem legal que escrevi aqui no blog.

Quando você precisa se mudar para o imóvel?

Você precisa analisar qual a real necessidade e rapidez que você tem para mudar para o apartamento novo. Se no seu caso você paga aluguel e precisa se livrar o mais rápido possível deste gasto, compre apenas o básico e se mude, depois pode ir terminando a reforma e decoração aos poucos.

Se você mora com os pais ou pode esperar, ao receber as chaves não precisa ter pressa, no meu caso preferi estender um pouco mais o tempo de mudança, dessa forma conseguimos planejar, reformar e decorar com mais calma e ainda juntar uma grana a mais para iniciar a vida de casados.

Se você precisa aprender a lidar melhor com o seu dinheiro, investir e também saber mais sobre imóveis e toda burocracia envolvida nessa fase, eu criei uma Comunidade chamada #RumoAoMeuApê onde envio por e-mail muitos conteúdos exclusivos para te ajudar. Quer fazer parte? Inscreva-se aqui de forma totalmente gratuita.

Acima de tudo, importante é o amor e as pessoas que estão a sua volta no novo lar, muito mais do que uma cozinha planejada ou um rack dos sonhos! ;)

02  04
2019
Reforma

3 Pedras resistentes e mais indicadas para bancadas de cozinhas e banheiros

Quando estamos na fase da reforma dos nossos lares é bem complicado saber qual o melhor material, qual possui o melhor custo/benefício, principalmente quando vamos escolher as pedras das bancadas para a cozinha, banheiros, soleiras etc. Como já passei por toda essa fase, vim ajudar vocês com algumas dicas valiosas! Por serem espaços que utilizamos muito, as bancadas e soleiras precisam ter materiais muito resistentes, por isso não adianta apenas…

Leia Mais

Quando estamos na fase da reforma dos nossos lares é bem complicado saber qual o melhor material, qual possui o melhor custo/benefício, principalmente quando vamos escolher as pedras das bancadas para a cozinha, banheiros, soleiras etc.

Como já passei por toda essa fase, vim ajudar vocês com algumas dicas valiosas!

Por serem espaços que utilizamos muito, as bancadas e soleiras precisam ter materiais muito resistentes, por isso não adianta apenas olhar se a pedra tem uma estampa ou cor bonita.

A composição de cada pedra, no caso das industrializadas é de extrema importância, e no caso dos mármores importados, devem ser analisados quesitos como porosidade e o local onde será utilizado, por exemplo.

Lembre-se que o tipo de pedra valorizará o imóvel, além de ser um bem durável, então a qualidade do material realmente faz a diferença no projeto, e ainda evitará reformas desnecessárias no futuro.

No Brasil, uma das pedras mais utilizadas é o granito por ter um custo mais baixo, porém já há alguns anos essa tendência vem mudando para pedras mais resistentes, que duram muito mais tempo e que possuem cores variadas e uniformes, trazendo mais elegância, requinte e consequentemente maior valorização ao imóvel.

Dekton

É uma pedra industrializada do mesmo grupo Cosentino, proprietário do Silestone. Trata-se de uma mistura sofisticada das matérias-primas que se utilizam para fabricar vidro, porcelana de última geração e superfícies de quartzo. Assim torna-se um material de altíssima resistência, e atualmente é o melhor e mais resistente da categoria de pedras industrializadas. Ideal para aplicações em áreas de alto tráfego e até em áreas comerciais. Tem resistência à riscos, manchas, altas temperaturas e à baixas temperaturas também.

Bancadas de cozinha, banheiros e soleiras precisam ter materiais muito resistentes. Quartzo stone, Dekton, Silestone, Ulstrcompactos e Mármores. Saiba tudo!
Projeto e Fotos: Pedras Veneza

Dekton (versão Ultracompactos)

Existe a versão Ultracompacto, que também é resistente à panelas quentes, altos impactos e todo o restante assim como o Dekton, a única diferença é que é fabricado na China e é bem mais barato. #ficaadica

Abaixo as cores do Ultracompacto:

Bancadas de cozinha, banheiros e soleiras precisam ter materiais muito resistentes. Quartzo stone, Dekton, Silestone, Ulstrcompactos e Mármores. Saiba tudo!

2. Quarto Stone

O Quartzo Stone é uma pedra industrializada, composta de 94% de quartzo natural e 6% resina, por ter uma superfície não porosa, é altamente resistente à manchas tais como: café, azeite, vinho, açaí, suco de limão entre outros e à riscos pois foi desenvolvida com o objetivo de ser utilizado em cozinhas.

Para limpeza do material, é só usar pano com detergente neutro ou esponja com saponáceo em pó (pode usar o lado verde da esponja pois não risca).

Bancadas de cozinha, banheiros e soleiras precisam ter materiais muito resistentes. Quartzo stone, Dekton, Silestone, Ulstrcompactos e Mármores. Saiba tudo!
Projeto e Fotos: Pedras Veneza

3. Silestone

O Silestone também é uma pedra industrializada, composta por cerca de 94% de quartzo natural, o que lhe proporciona dureza e resistência extraordinárias. É uma superfície excelente para bancadas de cozinha, banheiros, pisos e revestimentos de parede com quantidade reduzida de juntas. Foi a primeira pedra industrializada de quartzo e por isso Silestone se tornou uma marca registrada.

A Silestone é uma superfície não porosa e altamente resistente à manchas de café, vinho, suco de limão, azeite de oliva, vinagre,maquiagem e muitos outros produtos de uso diário. Está disponível em mais de 90 cores e em alguns estilos de texturas e acabamentos variados.

Esses três tipos de pedras mencionadas acima podem ser utilizadas em tudo, desde bancadas, soleiras, mesas, pisos e até escadas, afinal são pedras industrializadas muito resistentes com baixíssima porosidade e por isso não absorvem líquidos.

Mármores

Já os mármores são pedras que trazem requinte ao ambiente, mas por serem 100% naturais, não são tão indicadas para bancadas de cozinhas.

Mármores tem uma porosidade maior, ou seja, absorvem mais líquidos e por isso são mais sucetíveis à manchas de óleo, vinho, café entre outros. Por isso, são mais indicados para as demais áreas da casa como bancadas e pias de banheiros, mesas, escadas, soleiras etc., onde não são utilizados esses tipos de alimentos que possam manchá-lo.

Bancadas de mármore em banheiros, dão um ar sofisticado, pias esculpidas em mármore são lindas e podem até ter fundo removível para facilitar a limpeza.

Bancadas de cozinha, banheiros e soleiras precisam ter materiais muito resistentes. Quartzo stone, Dekton, Silestone, Ulstrcompactos e Mármores. Saiba tudo!
Projeto: Projektyw

Quem acompanha o Comprando meu Apê há mais tempo, sabe que fechei todos os projetos de bancadas e soleiras do meu apartamento com a marmoraria Pedras Veneza, e como eles estão sempre antenados ao mercado de arquitetura e construção, é claro que já tem o produto Dekton disponível por lá, além de todos os outros citados neste post! 

E vocês, meus leitores, ganham desconto especial ao mencionarem que conheceram a Pedras Veneza aqui no blog.

Para saber mais informações é só solicitar um orçamento para o seu projeto através do e-mail: pedrasveneza@pedrasveneza.com.br

Vocês também podem ligar ou comparecer no show room neste endereço:

Show Room
Av. Salvador Simões, 699 – Ipiranga
São Paulo – SP
Fones: (11) 5893-3261 / 4071-0264 

Acesse o site para mais informações: pedrasveneza.com.br 

*Promoções por tempo limitado.

Veja também a resenha das bancadas do meu apê. ;)

18  03
2019
Burocracia

É possível reduzir o CET – Custo Efetivo Total do Financiamento?

Recebeu um dinheiro e quer adiantar a quitação do seu apê? Saiba se compensa quitar seu imóvel ou antecipar as parcelas do financiamento. Você sabia que ao fazer um financiamento ou empréstimo, nós não pagamos apenas a taxa de juros mas também um custo efetivo total? Muita gente não sabe, mas ela vem acompanhada de outros custos extras, tais como, taxa de abertura de crédito, seguro de imóvel, seguro-fiança, taxa…

Leia Mais

Recebeu um dinheiro e quer adiantar a quitação do seu apê? Saiba se compensa quitar seu imóvel ou antecipar as parcelas do financiamento.

reduzir custo efetivo total no financiamento, imóvel, imóveis, apartamento, quitar, adiantar parcelas

Você sabia que ao fazer um financiamento ou empréstimo, nós não pagamos apenas a taxa de juros mas também um custo efetivo total?

Muita gente não sabe, mas ela vem acompanhada de outros custos extras, tais como, taxa de abertura de crédito, seguro de imóvel, seguro-fiança, taxa de administração, entre outros. Pode variar de acordo com cada banco, mas basicamente estes são os mais comuns.

Resumindo, a taxa de juros somada a esses demais custos se chama CET ou Custo Efetivo Total.

Na teoria, se você quer antecipar as parcelas ou fazer a quitação do valor total, estes custos financeiros deveriam ser excluídos, certo?

Na verdade, o que você deve ter em mente é que, ao optar por um financiamento, o banco está “alugando” o dinheiro para você poder comprar o imóvel, ou seja, este dinheiro não é seu, portanto existe uma taxa de remuneração do capital emprestado.

É dessa forma que os bancos e outras instituições financeiras lucram, e por isso, geralmente há cláusulas no contrato de financiamento para que o tomador do empréstimo não desista antes do prazo mínimo de pagamento de juros estipulado por eles. Conseguiu captar?

É só você pensar em uma comparação com aluguel de imóveis, caso você desista antes do término do contrato você pagaria uma multa, então praticamente é o mesmo que acontece com um financiamento.

Fique atento ao contrato!

Por isso é muito importante ler o contrato antes de assiná-lo, pois pode conter cláusulas onde, além de não ter o desconto dos custos e taxas administrativas ao optar pela quitação ou adiantamento, você ainda tenha que pagar alguma multa ou até mesmo perca algum subsídio que tenha adquirido no início.

Geralmente isso ocorre quando o financiamento é adquirido com taxas mais baixas ou quando envolve algum tipo de subsídio, e portanto, o banco estipula o compromisso de manter esse empréstimo por um prazo maior para que faça sentido para ele.

Caso você já tenha feito o contrato do financiamento e não se atentou às cláusulas, leia-o minuciosamente, faça os cálculos do custo efetivo total e possíveis multas. Veja se realmente compensa amortizar, quitar ou manter o pagamento normal das mensalidades e enquanto isso vá investindo o restante do dinheiro que seria destinado para a quitação.

O importante é não cair em mais armadilhas e fazer a coisa certa a partir de agora!

Aproveite e se inscreva para receber conteúdos exclusivos que eu envio diretamente no seu e-mail. Lá na comunidade #RumoAoMeuApê eu te envio dicas sobre planejamento de metas, organização das finanças pessoais, mindset financeiro, investimentos e imóveis, tudo para que você possa conquistar o seu imóvel e muitos outros sonhos. Te espero lá!