28  08
2013
Burocracia | Meu Apê

Notícias do apê: emissão do habite-se

Quem está acompanhando a agenda na lateral aqui do blog já deve ter se ligado que o habite-se do apartamento saiu! Yayyyy! No dia 14 de agosto finalmente a prefeitura o liberou e eu comecei a ficar mais feliz por aqui. :)

Mas agora deixa eu contar o que a construtora anda fazendo. Eles simplesmente não avisaram ninguém que o habite-se havia sido emitido e de acordo com contrato, 15 dias após ele ser emitido o saldo devedor pára de ser ajustado pelo INCC e começa a ser reajustado pelo IGP-M + 1% de multa mensal, afinal o saldo devedor não foi quitado, não é mesmo?

Que espertinhos! Mesmo as pessoas que iriam pagar à vista vão acabar pagando multa caso esqueçam de ligar lá perguntando se saiu! E mesmo ligando, eles apenas falam que saiu mas não avisam que a partir do dia 01 de setembro já começará a correr multa em cima. Olha vou te contar o descaso com os clientes viu!

O habite-se é o documento da prefeitura, que garante que a construção cumpriu tudo o que estava previsto no projeto aprovado. Um imóvel que não possui este documento perde valor de mercado, não pode ser registrado no Registro Geral de Imóveis e nem ser financiado em instituições financeiras. Ao se mudar para um imóvel sem esta autorização da prefeitura, além de ser perigoso, a pessoa estará sujeita à multa também. Carnês de IPTU, contas de luz, água, telefone ou gás não significam que o imóvel esteja regularizado, ok?

Agora o próximo passo do meu apartamento é a individualização da matrícula de cada apartamento, pois hoje o que existe é uma matrícula-mãe para a torre inteira, mas cada imóvel precisa ser desmembrado. O prazo que nos deram é de 30 a 60 dias. Haja paciência!

Ontem passei na CEF (Caixa) para pegar umas informações e realmente sem a matrícula individual não tem como começar nenhum processo seja de financiamento ou resgate de FGTS para ajudar no pagamento do imóvel. O jeito é esperar e enquanto isso deixar os documentos na manga para agilizar o processo quando sair a matrícula. Estes documentos são coisas básicas como comprovante do último Imposto de Renda declarado, RG, CPF, holerite ou comprovante de renda, etc. Eu fiz um post há um tempo atrás com toda a documentação necessária. Clique aqui para ver.

Para um apartamento que tinha previsão de entrega em março/2013 e que já está se estendendo pelos 180 dias de carência previstos em contrato, vamos ver se vai dar tempo deles cumprirem o prazo mesmo ou não. Eu espero muito que sim!
Bom por enquanto são essas as notícias que tenho.
Assim que tiver mais novidades eu vou contando aqui no blog!

Me desejem sorte!
Beijos

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91 comentários
Deixe um comentário pra mim!
  1. 28.agosto.2013

    Oi =)

    Parabéns pelo blog e as dicas super úteis que você dá :D

    Te convido a participar do Super sorteio de maquiagens

    Aguardo sua visita. Estou seguindo.

    Beijos Girl Supimpa

  2. 28.agosto.2013

    Que bom! Fico muito feliz por você!!! Vou torcer para que não demore! Beijocas

  3. 28.agosto.2013

    Que bom!Daqui o pouco está com as chaves!

  4. 28.agosto.2013

    Nossa Bruna q noticia quase-boa!! kkkkk
    Bom, pelo menos o habite-se saiu! O meu tá super enrolado.. já era p ter saído em Julho, mas por causa da cia elétrica da minha cidade, ainda não saiu, a previsão é p setembro agora.. enquanto isso só ansiedade..

    Ah! Uma dúvida.. após o habite-se já pode morar? Ou precisa esperar essa individualização de matrícula?

    • 29.agosto.2013

      Pelo que me disseram na construtora não pode morar ainda, mas eu acho isso errado. Habite-se=habitável não é?! heheheheh
      Bjs

  5. 28.agosto.2013

    Bruna, tudo bom?

    não entendi direito como funciona a questão do índice de correção após o habite-se.

    poderia me explicar melhor?

    • 29.agosto.2013

      Enquanto está sendo construído o saldo é corrigido pelo INCC (índice nacional da construção civil), depois do habite-se passa a ser o IGPM que é aquele indice de mercado. Enquanto vc não quitar a dívida o saldo continua sendo reajustado!
      Bjs

      • Marcelo
        02.dezembro.2013

        Bruna, esse período, de 30 a 60 dias, prazo para ajuste da individualização, qual indice é usado para corrigir o saldo?

        • 02.dezembro.2013

          Oi Marcelo,
          Geralmente a maioria das construtoras usam o iGP-m + multas e juros!

  6. 28.agosto.2013

    Pelo menos é uma boa notícia!!!!! Mas esses caras são sacanas mesmo né???? Espertinhoooosssssssss :(

    No fim vai dando tudo certo!!!!

    Beijinhos

    Andressa
    http://pimentasdocepimentas.blogspot.com.br/

  7. 28.agosto.2013

    Oi Bruna , meu apartamento tb foi comprado na planta , mais no meu caso é diferente , tem um contrato de compra e venda , e assinei o contrato bancário logo em seguida (quitando assim a minha divida com a construtora) já paguei pelo ITBI e Registro só to esperando ficar pronto pra entrar , pelo que entendi o seu primeiro sai o apê depois vem o contrato com o banco . é isso mesmo ?

    • 29.agosto.2013

      Oi Julia que sorte a sua!
      Só da pra agilizar o contrato com o banco se for o mesmo que está financiando a obra, mas se quiser fazer com outro vai ter que esperar todas estas etapas :(

    • 29.agosto.2013

      Não sabia disso :(

  8. 28.agosto.2013

    Boa sorte minha linda!! ;)

  9. 28.agosto.2013

    Ah que delicia de notícia! A cada novidade a gente fica super empolgada ne?! Mesmo sabendo que ainda demora um pouco.

    Também estou sofrendo de ansiedade pra que meu contrato seja logo registrado.

    Leticia http://construidominhacasaminhavida.blogspot.com.br/

  10. 28.agosto.2013

    Coragem né? Imagino tua ansiedade..

    Me diz uma coisa (vamos ver se tu sabe, eheheh!), comprei meu ap no sábado (24/08/13) e ontem a noite lendo melhor o contrato, vi que tinha uma nota que dizia mais ou menos assim: o apartamento será entregue após 28 meses o registro com o cartório.

    Minha duvida é: esse registro é do MEU apartamento enquanto tal ou da construtora com o cartório?

    Se alguém puder me ajuda, agradeço!

    • 29.agosto.2013

      Oi patricia
      Pelo que tudo indica é o registro da construtora com o cartório, provavelmente o registro geral onde diz que pode começar a obra.
      Procura na Prefeitura saber melhor sobre o registro e se tá tudo em ordem para não ter surpresas lá na frente!
      Bjs

  11. Rafa Fuzzo
    28.agosto.2013

    Oi Bru.

    Puxa, pelo menos mais um passo já deu né?!
    Estou torcendo aqui para que dê tudo certo.

    Uma perguntinha: Vc já está montando/montou o seu enxoval? Se sim, pode compartilhar com a gente?

    Pretendo começar o meu e estou “caçando” idéias :)

    beijos

    • 29.agosto.2013

      Em breve vou começar Rafa!
      Só que tô com pouco espaço em casa pra guardar hehehe, por isso não comecei ainda! Preciso ver se acho espaço pra guardar hahahaha mas já vou começar com as wishlists pra ajudar vcs!
      Bjs

  12. Anonymous
    28.agosto.2013

    Oi Bruna! Que bom que as coisas estão caminhando, a passo de formiguinha, mas estão!
    Parabéns mais uma vez e fique tranquila que td vai dar certo!
    Mantém agente informado, até pq qd chegar a minha vez, vou estar bem espertinha! hahaha
    Bjo
    MariHique

  13. Anonymous
    28.agosto.2013

    Bru…nem precisa pedir, lhe desejo toda a sorte do mundo…querida, que sua angustia acabe logooo, Deus está contigo…iluminada!!! Esperamos sempre por noticias boas :) Bjos.

    Claudia Santiago

  14. Anonymous
    28.agosto.2013

    Oii Bruna! Tudo bem?
    Comecei a acompanhar seu blog ha pouco tempo, e estou adorando! E tbm torcendo para que te entreguem logo as chaves.. rs
    Comprei o meu este ano e só fica pronto em 2016… que ansiedade!!!
    Desculpe lhe perguntar (se nao quiser responder, tudo bem)… mas qual sua construtora?

    bjs,
    Camila Santos (ccs_camila@yahoo.com.br)

    • 29.agosto.2013

      Oba, seja bem-vinda Ca e obrigada pelo apoio!
      A construtora eu só não falo pq se eu precisar processar aí não quero ter nada contra mim na internet, ok? rs
      Bjs

    • Anonymous
      30.agosto.2013

      Sem problemas!
      E tomara que não precise fazer isso né!

      bjs
      Camila santos

  15. Aline Espíndola
    28.agosto.2013

    Bruna, não entendi uma coisa… caso vc não pague o saldo devedor no dia 1 de setembro vc vai pagando multa até sair a individualização e, posteriormente, o financiamento? é isso?

    nossa! se for assim não tem lógica porque ninguém é obrigado a pagar um apt sem a individualização (que pelo que vc disse vai demorar de 30 a 60 dias)… então mesmo quem tem a grana terá que pagar juros?

    tô indignada, Bruna!
    tá feio a coisa pra gente, hein…

    bjs

    ALINE

    boa sorte =)

    • 29.agosto.2013

      Isso mesmo Aline!
      Porque eles alegam que em contrato está que o pagamento é após o habite-se, tbm acho errado mas enfim, o jeito é ir para um processo se não concordarmos!
      Bjs e obrigada pelo apoio!

  16. 28.agosto.2013

    OIe, acompanho seu blog a bastante tempo e gostaria de agradecer muito pelas dicas. Estou financiando uma casa tbm e muitas das dúvidas foram esclarecidas por aqui. Continue assim.. \0\0\\0

  17. 28.agosto.2013

    BOA SORTE, BRUNA!!!!

  18. 28.agosto.2013

    Boa tarde Bruna, tudo bem? Gostaria de esclarecer algumas dúvidas que tenho referente ao apartamento que eu e minha namorada compramos. Exatamente hoje ela fechou o contrato com a CEF e assinou a escritura. Porém, teremos que pagar um valor antes mesmo da entrega das chaves que se eu não me engano é de aproximadamente 100 e a última (essa até o apartamento ficar realmente pronto) de 250. O que seria esse valor e o tal ITB?

    • 29.agosto.2013

      Putz Diogo, isso já não sei te responder porque meu contrato não foi direto com a CEF, foi todo com a construtora e não tive que pagar isso não. Na CEF não informaram o que significa este valor?
      Bjs

    • 18.setembro.2013

      Quando assinei com a Caixa, recebi uma tabela de valores referente a ‘Taxa de Obras’, será que é mesma coisa?

    • 27.setembro.2013

      Me intrometendo um pouquinho, rs.
      Meu financiamento é igual ao do Diogo, se eu nao estiver errada o seu é pelo MCMV né? Esse valores são mesmo da taxa de obra, mas não se engane quanto ao valor final dessas parcelas: elas se aproximam muito do valor da parcela do financiamento que vc fechou com o banco. Eles são descontados mensalmente numa conta que vc tem que abrir com a CEF e não são abatidos do seu saldo devedor com o banco.

  19. 28.agosto.2013

    Nossa Bruna, foi bom eu ter lido seu post, meu primo também comprou um apartamento na planta, já vou avisa-lo pra não acontecer a mesma coisa com ele, obrigada pela dica.

    =]

  20. 28.agosto.2013

    Ola Bruna..
    Ainda não comprei meu APê mas estou a procura.. na duvida de comprar na planta ou nao .. ou casa.. esta dificil.. ainda mais por nao termos tanto dinheiro pra investir …
    Falei com um consultor esses dias… que me pediu uma entrada de 10 mil, depois de 30 dias mais 10 mil e 60 dias mais 10 mil.. e nisso tem 25 x de 195,00 que de um tal de pós habite-se … e ele não soube me explicar o que é … disse que era como se fosse a entrega das chaves.. rs Achei estranho e comecei a procurar sobre.. e só achei o Habite-se que só é pago (nao sei o valor exato, se puder me ajudar|) após a construção ser terminada… rs
    Estou cada dia com mais medo de entrar em roubadas com o sonho da minha casa propria…

    Beijos, adoro seu blog…

    Marcella

    • 29.agosto.2013

      Habite-se não é pago viu Marcella! Este é um documento que a Prefeitura emite se estiver tudo ok na obra para morar, mas não é pago por vc não!
      Cuidado com esses charlatões! Ah e corretagem não pode ser cobrada tb, fique de olho!
      Bjs

  21. 28.agosto.2013

    já passei por isso tudo,mas hoje estou no meu ap e muito feliz,mobiliando devagarzinho eu chego lá.Boa sorte para você.

  22. Anonymous
    28.agosto.2013

    Comigo aconteceu igualzinho… o habite-se saiu em maio mas nada da matrícula… aí a matricula saiu em junho e posteriormente houve uma assembléia e eles não avisam nada, por isso logo lhe digo se prepare porque você vai pagar muito mais. Em julho começaram a cobrar condomínio e água individual da unidade, mas o apartamento nem disponível para financiamento estava uma vez que o Engenheiro da Caixa não havia feito a avaliação, ou financiamento mesmo só foi disponibilizado para fazer a partir do dia 15 de agosto… Ou seja! Quase 4 meses de reajuste e eu ainda não peguei as chaves. Consultei um advogado à respeito, pois o valor do apê aumento muito com o reajuste pela tabela Price (que seria estes 1%) é ilegal, pois ele gera juros sobre juros (exemplo você comprou por 100 mil ai passou um mês ele foi pra 101 mil devido ao reajuste, aí no mês seguinte ele vai para 102.010, eles cobram juros em cima do valor do apê e também mais juros sobre os juros já cobrados entendeu? rs). Então estou só esperando pegar as chaves para dar lhes um processo e restituir inclusive o condomínio que embora todas construtoras cobrem antes de sair as chaves também é ilegal. Agente acaba sendo lesado de todas as formas comprando apê na planta. O importante é estudar muito e ter um bom advogado rs… adoro o blog! Beijoss Juliana

  23. 28.agosto.2013

    Mas que bom que o habite-se saiu, pelo menos agora as coisas vão andar mais rápido. Nossa, essa construtora é do mal heim, pelo visto as aqui do Rio nem são tão ruins assim, depois q o habite-se saiu e formaram o condomínio aqui eles deixaram o povo começar a pagar só a partir do mês seguinte, porque o síndico ainda estava sendo escolhido, conselho essas coisas. Isso foi bom, pq a partir do momento q o condomínio está instituído, mesmo que vc não esteja de fato morando vc paga, né?

    • 29.agosto.2013

      Pois é, vai acontecer isso por aqui Rê, vou ter que pagar condomínio sem morar.. que raiva!
      Bjs

  24. 28.agosto.2013

    Oi Bruna, normalmente esta questão do IGP-M + 1% consta no contrato. Pelo menos no meu conta… mas e normal passar batido por estes “detalhes”.

    Então, não sei se vale para todos os casos, mas no meu, por exemplo, já era possível financiar o apartamento assim que saísse o habite-se, mas somente com o banco financiador da obra (que tem juros maior do que a CEF). Então já deixei tudo pronto (RG, CPF, imposto de renda…) e já deixei o credito aprovado no banco… então quando o habite-se saiu eu consegui assinar o financiamento antes de virar o mês para não pagar o 1%.

    Como pretendo pagar o financiamento em pouco tempo, valeu a pena financiar pelo banco da obra (mesmo com os juros maiores), pois a diferença de juros seria compensada pelos 3 meses (tempo de sair a individualização da matricula) de IGP-M+1%.

    Não sei se te ajudei ou compliquei, hehe.

    Beijos

    • 29.agosto.2013

      Isso mesmo Deb, pode financiar com o banco da construtora, mas eles já disseram que não financiam o valor total de muita gente. Então estamos indo atrás de outros, mas aí precisa da matrícula :\
      Vc me ajudou bastante, viu!
      Bjs

  25. 28.agosto.2013

    Que coisa boa!!!
    Tá cada vez mais perto!!
    Desejo muuita sorte pra você!
    Beijo :*

  26. 29.agosto.2013

    Bruninha, estou na torcida viu. Muito ansiosa pelo seu post -peguei as chaves. Vamos mandar energias positivas que tudo vai se resolver bem rapidinho.
    Beijos,

  27. 29.agosto.2013

    Bom dia, Bruna
    Estou feliz com essa noticia nova. A muito custo vcs vencerão mais essa etapa. Te desejo sorte e muita paciência.
    Bjuss

  28. 29.agosto.2013

    Boa sorte Bruna!
    Eu ando precisando viu, a minha quando sair o habite-se vou dar pulinhos porque daí é só fazer a mudança, mas ainda nem começou a construção :/.
    ;*

    espeloteadaepatricinha.blogspot.com.br

  29. Anonymous
    29.agosto.2013

    Olá Bruna!!! Primeiro parabéns pela sua conquista. Essa indidualização de matrícula se da entrada junto a construtora ou banco financiador? Tenho que me antecipar o máximo possivel com esse tipo de informacão para não ter surpresas e nem ficar sendo enrrolado pela construtora qd sair o habite-se. Comprei meu ap em dezembro de 2010 com data para entrega em outubro de 2012, oito meses apos a compra recebi uma carta avisando sobre um problema com as obras e um atraso na entrega que foi adiada para novembro de 2013. Eu caso daqui a 59 dias e pelo visto vou morar embiaxo da ponte (rsrsrsrs) ja que além das obras nao estarem comcluídas, ainda tem essa burocracia toda.

    rodrigotoni_2@hotmail.com

    • 29.agosto.2013

      A construtora é quem dá a entrada na individualização da matrícula junto a prefeitura e cartório, mas nós não pagamos nada até esta parte. Agora temos que aguardar 30 a 60 dias!
      Depois disso ainda tem que esperar a averbação e depois mais uns 30 dias pra resgatar o FGTS e dar entrada em financiamento, só quando ele é liberado que te entregam as chaves! É fogo!
      Bjs e boa sorte!

  30. 29.agosto.2013

    Bruna, você sabe se o seu apê vai passar por um período de AVERBAÇÃO? Quando o imóvel deixa de ser “na planta” vai virar “construído”. Assim que saiu meu habite-se fiquei super animada, aí saiu essa averbação.. Conclusão? Mais 150 dias de espera. Verifica isso!

    Beijos

    • 29.agosto.2013

      150 dias????? What?!
      OMG, vai passar sim mas não me dissera que demorava tudo isso não! :\ Só me falta essa agora!
      Bjssss e obrigada Su!

  31. Anonymous
    30.agosto.2013

    Oi Bruna ! adoro o blog :D
    Eu e meu noivo compramos um apartamento na planta em Novembro de 2012 com previsão de entrega para Outubro/2015 ,estou extremamente ansiosa!

    A construtora me cobro a corretagem, na verdade eles falaram que era uma entrada ,para camuflar , na época eu não sabia que isso é ilegal, e agora o que eu posso fazer ?

    Bjss e boa sorte ! *_*

    Luara

    • Anonymous
      01.setembro.2013

      Oi Luara! Acho que todos passam por isso, também passei… estou esperando receber as chaves para entrar na justiça e pedir em dobro o que foi pago. Tente ligar na construtora e restituir estes valores amigavelmente (comigo não deu certo eles inventam mil desculpas e se fazem de desentendidos), pois como sabemos a justiça é lenta… eu estou esperando pegar as chaves e entrarei com um processo. Bjss… Juliana

  32. Anonymous
    11.setembro.2013

    Olá eu entrei na justiça por muitas coisas e as principais são.: taxa sati, corretagem, 180 dias, atraso na documentação, cobranças indevidas.

    Aconselho você ja procurar um advogado imobiliario porque a conta sera grande.

    Se precisar posso dar mais detalhes.

    Abraço!

  33. Anonymous
    13.setembro.2013

    Bruna,

    Adorei o seu blog… Parabéns!!!
    Aí vai uma dica, além do Banco que financia a obra é possível fazer o financiamento do imóvel antes de sair a matricula individualizada.
    Basta apresentar a matricula mãe (matricula do empreendimento) juntamente com o habite-se ;)
    Bjs

  34. Anonymous
    09.outubro.2013

    Oi bruna. Entao meu ap foi comprado na planta pela minha casa minha vida da caixa entao dei o fgts de 3000 mil e agora estou pagando o itbi ja assinei com a caixa estabelecendo o valor total do ap de 103mil. Vc acha que qndo eles forem entrega a chave o valor do ap ira aumentar?pois iremos pagar 624ao mes e nos meses seguintes ira amortizar.ja estou c o memorial e contrato e pelo dono iram entregar em dezembro.to com medo .faz um anu q estamos pagando o itbi e o ap ja esta valendo 135mij.me ajuda a entender.obrigadu
    Bju
    Simone lucas

    • Anonymous
      20.outubro.2013

      ola Simone, o que vai aumentar e´ o saldo devedor a ser financiado (valor do ap menos entrada, menos valor pago durante a obra que geralmente é de 25% a 30%), vamos fazer uma conta simples, seu ap vale 103, vc deu 3, ficou 100, vai pagar 25 durante a obra, fica um saldo de 75, este saldo é que ser financido, vc tem que ver qual o índice para o reajuste, geralmente é o incc mas pode ser o ipca, igpm etc, é assim q funciona a não ser que os contratos do MCMV sejam diferentes do q é praticado no mercado (essas construtoras safadas, todos os contratos são iguais e unilaterais, tudo é a favor deles).
      marcos dias
      p.s. parabéns bruna pelo blog e pelo ap, se o seu ap ficar virado para o norte e do lado direito, fique tranquila que terá sol o dia inteiro, o meu primeiro é assim e o segundo tb sera

  35. 04.novembro.2013

    Parabéns pelo Blog.

  36. Caio
    07.novembro.2013

    Bruna,

    Tenho uma duvida, queria ver se você pode me ajudar.

    Eu recebi a chave do meu apartamento mês passado e ainda o habite-se não saiu, minha duvida é a seguinte, eu posso fazer alguma modificação no apartamento? como por exemplo trocar piso, rebaixar teto, fazer mais tomadas, colocar churrasqueira na cobertura.

    Obrigado!

    • 07.novembro.2013

      Oi Caio, nossa normalmente o habite-se vem antes das chaves, afinal é o documento da Prefeitura que te dá uma segurança de que aquele empreendimento não tem nenhum problema e está dentro das normas técnicas. Se eu fosse vc esperaria o habite-se sair, pq nunca se sabe né! Já vi obras que a Prefeitura não liberou e embargou. =\
      Mas vai dar tudo certo com o seu! Boa sorte!
      Bjs

  37. Júnia Moraes
    24.janeiro.2014

    Oi Bruna,

    Comprei um apto. na planta em 2011 e agora 10/01/2014 foi emitido o habite-se (2 meses de atraso). Porém a matrícula individualizada está em processo no cartório e é claro que o saldo já foi automaticamente reajustado com o IPCA + 1%.
    Hoje fui até a construtora esclarecer essas dúvidas e a mesma disse que só poderá ser financiado (mesmo pelo financiador da obra) após a emissão dessas matrículas, ou seja, teremos que pagar os juros absurdos por uma coisa que não somos culpados, (só é beneficiado quem tem $$ para pagar à vista)! Concordo em pagar se o imóvel estivesse OK para financiamento, aí seria mesmo a espera dos trâmites bancários. Agora pagar por algo que já temos direito, só que não??!!

    Enfim, quando passar tudo vou consultar o advogado, pois esse pequeno “detalhe” de aguardar a individualização das matrículas não consta em contrato.

    Parabéns pelo blog, conheci-o há um mês e estou adorando.

    Bjos

    • Sandro
      01.abril.2014

      Olá, Junia.
      Meu caso é exatamente igual ao seu. Nosso imovel já está pronto desde o final de dezembro, o Habite-se saiu em janeiro e até hoje, início de Abril, não saiu a matricula individualizada. O saldo devedor sobe vertiginosamente e não podemos fazer absolutamente nada.
      Como está seu caso? Tomaram alguma providência?

      Abs

  38. Heloisa
    18.março.2014

    Olá Bruna, adorei o post. Meu caso é bem parecido com o da Júnia Moraes. Aliás, acredito que até o empreendimento seja o mesmo por conta das datas. Estou indignada. Primeiro, se eu fizesse o financiamento pelo Banco Itaú, que financiou a obra, não precisaria da individualização das matrículas. Agora, depois que deixei os outros bancos de lado, eles informam que será necessária a a individualização. No entanto, a Plano e Plano me informou que o prazo para o CRI dar uma resposta a respeito do processo de individualização é 28/03/2014, quando eles ainda poderão fazer mais exigências à construtora. Bom… resumindo, desde de a emissão do habite-se meus juros estão mais altos, continuo pagando aluguel, e estou com medo de realizar o pagamento da última parcela (que pelo contrato é chamada de parcela para entrega das chaves, mas que venceu em outubro de 2013) e ter ainda mais prejuízos.

  39. Vivi
    25.março.2014

    Olá Bruna, adorei seu Blog!!!
    Eu estou esperando sair as chaves do meu, a construtora financiou a obra com o Bradesco e se os proprietários optarem em financiar com o Bradesco o processo será mais rápido mais o juros tb é Maior, quero financiar com a Caixa mas meu medo é da Matricula individualizada demorar, no seu caso demorou quanto tempo para sair esta matrícula?

  40. Nathalia
    20.abril.2014

    Olá! Primeiro, gostaria de lhe parabenizar! O seu Blog me ajudou muito!
    Tenho uma dúvida: Ainda não fiz a vistoria de meu apartamento, porém já recebi o boleto para pagamento das chaves. Isso é normal?
    Eu fui informada que as chaves seriam entregues na segunda quizena de abril, porém ainda não tive nenhuma informação em relação à isso. Somente recebe o boleto.
    Agora com esse feriado, só poderei entrar em contato com a construtora na terça-feira :/
    Obrigada e parabéns novamente! Bjs

  41. Aline
    30.abril.2014

    Oi Bruna! Estava pesquisando posts sobre entrega das chaves e tal, cai nesse. Queria saber quanto tempo depois de terminar a obra eles entregaram as chaves. O meu está com 70% da concluída, porém não sei quando vou pegá-lo por causa dessa burocracia toda, quanto tempo levou o seu? beijos e adoro o blog!

  42. 05.maio.2014

    sei que o post é antigo, mas fiquei com uma dúvida e resolvi perguntar. Quanto tempo levou do apê pronto até a emissão do habite-se? Sei que cada cidade é diferente, mas a minha casa está quase pronta e estamos com dúvidas quanto ao tempo que teremos que esperar para mudar.

  43. Viviane
    23.maio.2014

    Olá, mesmo a demora individualização da matricula sendo por mora da construtora, é legal cobrarem o IGPM + 1%? Eu estou com financimaneto pré aprovado mas tenho que me sujeitar as estas correções por mora da construtora

  44. Marly
    02.junho.2014

    Oi Bruna, acompanho seu blog há algum tempo e gosto muito, me esclarece uma dúvida: estamos recebendo nosso apartamento no próximo mês e chegou um boleto no valor de R$1.550,00 referente a taxa de averbação. Você sabe do que se trata pois estou na dúvida se esta averbação é o mesmo que o habite-se.

  45. Janaína
    10.junho.2014

    Bruna gostaria de saber quanto tempo demorou para sair as matriculas individuais depois que o habite-se saiu??
    Obrigada

  46. ANDREIA
    15.agosto.2014

    Olá Bruna, me diz uma coisa, se a construtora enrolar em 30 a 60 dias pra me dar a matricula estarei pagando a multa mais IGPM deste periodo correto?

  47. Heloísa
    25.agosto.2014

    Oi, gostaria de saber como foi??? Você precisou pagar a multa ou a matrícula individual e o a liberação do FGTS sairam a tempo??
    Obrigada, aguardo resposta!!!
    ;*

  48. Chris
    05.janeiro.2015

    Olá! Vc sabe me diZer se quem pede o Habite-se sou eu ou o construtor?
    Estou comprando uma apê simples de 12 apartamentos o prédio e por fora ta tudo inacabado. Gostaria de já me mudar mesmo sem água luz .. Mas qria ta legalizado. Eu posso pedir o Habite-se só do meu apartamento? Obrigada. O construtor disse q ele só pede alvará de construção que o resto eh com agente.

  49. Marco
    24.agosto.2015

    Habite-se no Brasil dá uma novela para qualquer pessoas que compra um apartamento.

  50. Gabriela
    22.janeiro.2016

    Então..
    Compramos nosso apê em junho/2015, pagamos a entrada para a construtora e no mês seguinte já assinamos na caixa nosso financiamento, pagamos também a chamada Taxa de evolução de obras e/ou taxa de juros para a caixa, depois que assina o contrato de financiamento, um mês depois já se começa a pagar essa taxa que sobe e muito mês a mês.
    No contrato a data para entrega do apartamento seria em Dez/2015, mais eles vão usar os 180 dias que eles tem por lei, após a data do contrato.
    Será que como no meu caso eles já estão usando os 180 dias de prazo máximo para entrega das obras, depois desses 6 meses vão demorar mais ainda com essa questão de habite-se, averbação?
    Será que meu apê já tem Habite-se? Porque já conseguimos financiar.

  51. 13.novembro.2017

    Bom dia!

    Eu achei muito interessante o seu blog estou passando por um processo semelhante e venho buscando por noticias que venham a me deixar mais por dentro do assunto.
    Estou com uma pequena dúvida; Li seu blog e percebi que existe uma sequência de tarefas (uma depende da outra) e isso me deixou um pouco confuso.
    Vou ir direto ao ponto; No meu caso a construtora já emitiu o registro do imóvel no meu nome mais alega ainda não ter saído o habite-se, isso procede?
    Pelo que entendi eles estão enganando todos que compraram com eles.