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26  02
2021
Finanças

Compras inteligentes para o seu lar gerando pontos e milhas!

Eu amo a série que lancei no meu instagram chamada #gastosinteligentes com pontos e milhas e resolvi trazer aqui para o blog também, já que é algo tão enriquecedor para o conhecimento de todos. Gastar de forma inteligente e retornar o nosso dinheiro em boa parte para o nosso bolso ou até mesmo, lucrar em cima, é uma das melhores ferramentas de finanças pessoais e só nos faz prosperar. Imagine…

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Eu amo a série que lancei no meu instagram chamada #gastosinteligentes com pontos e milhas e resolvi trazer aqui para o blog também, já que é algo tão enriquecedor para o conhecimento de todos.

Gastar de forma inteligente e retornar o nosso dinheiro em boa parte para o nosso bolso ou até mesmo, lucrar em cima, é uma das melhores ferramentas de finanças pessoais e só nos faz prosperar.

Imagine só, você decorando a sua cozinha e ao mesmo tempo retornando em pontos e milhas!

No exemplo da foto abaixo você vê a minha cozinha e alguns dos produtos com os valores em Reais.

Ganhar pontos e milhas na compra de produtos e eletrodomésticos

O exemplo poderia ser desde eletrodomésticos até utensílios em geral, compras de supermercado etc…

A seguir os pontos que cada produto comprado de maneira correta usando uma multiplicação de 5 vezes atinge:

Ganhar pontos e milhas na compra de produtos e eletrodomésticos

Viram só que são muito mais pontos do que se tivessem sido comprados usando somente um cartão de crédito?

Ganhar pontos e milhas na compra de produtos e eletrodomésticos

Logo abaixo vou te mostrar o que você poderia já fazer com esses pontos. Mas, antes quero te falar que no meu Instagram @brunadalcin eu venho falando muito a respeito de mundo de pontos e milhas e também sobre cartões de crédito. Me sigam lá para aprenderem!

Para quem ainda não sabe, além do instagram, eu tenho um treinamento totalmente on-line chamado O Segredo dos Pontos, onde abro algumas turmas por ano e nele ensino todas essas técnicas e estratégias de multiplicação e empilhamento de pontos que uso para acumular todos os meus gastos em pontos e milhas.

O treinamento

O Segredo dos Pontos é um curso on-line para iniciantes e que te leva do básico ao avançado em pouco tempo, por conta do método que preparei que simplifica tudo em alguns módulos!

E com isso, sempre estou viajando pelo Brasil e pelo mundo há anos sem pagar pelas passagens e de vez em quando deixo de viajar para transformar minhas milhas em renda extra também.

Agora em março de 2021 já vai fazer 1 ano que meu curso on-line foi para o ar e fico muito feliz com todos os depoimentos que recebo dos meus alunos que já conseguiram ter retornos extraordinários, tanto em milhas para viajar de graça ou vendendo e recebendo o dinheiro direto na conta.

Quem me acompanha já sabe que prefiro trocar por passagens, mas existem outras possibilidades além disso!

Veja nas imagens abaixo o que você já poderia fazer com seus pontos comprando esses itens do exemplo da minha cozinha.

Ganhar pontos na compra de produtos e eletrodomésticos

Ganhar pontos na compra de produtos e eletrodomésticos

Ganhar pontos e milhas na compra de produtos e eletrodomésticos

Muito legal, né!

Acredito que para quem nunca ouviu falar sobre o que os pontos e as milhas valem no mercado, deve estar de queixo caído com essas informações.

Mas, a partir de agora só depende de você querer mudar e organizar todas as suas finanças pensando apenas em gastar se tiver um retorno do seu dinheiro de volta.

Em breve…

O meu curso já tem uma data para a Turma 8 que será no dia 12/04/2021 (segunda-feira), para você aprender tudo de forma avançada. Mas, para eu já te ajudar até lá, eu prepararei um e-book totalmente gratuito para você entender os 4 primeiros passos sobre esse universo.

Nesse link basta clicar, se cadastrar e entrar na minha lista VIP, e você receberá o seu e-book para colocar a mão na massa hoje mesmo!

A importância de saber gastar o seu dinheiro é enorme, pois afeta as suas finanças e consequentemente te leva para uma vida mais próspera.

A partir do momento que você trocou suas milhas por passagens e não precisou usar o seu dinheiro na sua viagem, você entenderá o motivo do porquê muitas pessoas conseguem fazer grandes viagens!

Ah eu escrevi também esse outro post abaixo para você entender ainda mais sobre este universo:

COMO VIAJAR COM PONTOS SEM PRECISAR PAGAR PASSAGEM DE AVIÃO?

Um beijo e obrigada por estar aqui!

03  02
2021
Finanças | Imóveis

Comprar apartamento na planta ainda vale a pena?

Vou contar um pouquinho de como foi a minha experiência ao comprar apartamento na planta! Comprar apartamento na planta tem suas vantagens e desvantagens, além disso, vai depender do seu objetivo de compra, se for para residência ou se for para investimento vendendo depois de uns anos com a valorização. A minha experiência na prática de comprar na planta foi para minha própria moradia e já faz mais de 7…

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Vou contar um pouquinho de como foi a minha experiência ao comprar apartamento na planta!

Comprar apartamento na planta tem suas vantagens e desvantagens, além disso, vai depender do seu objetivo de compra, se for para residência ou se for para investimento vendendo depois de uns anos com a valorização.

A minha experiência na prática de comprar na planta foi para minha própria moradia e já faz mais de 7 anos que peguei as chaves do meu apartamento. Para quem me acompanha aqui e lá no meu Instagram @comprandomeuape_oficial, além do canal do YouTubeviu toda a história desde a entrega das chaves até os dia de hoje.

sala ampliada do meu apartamento bruna dalcin

Vamos ver as vantagens e desvantagens de comprar apartamento na planta

Vantagens

Existem oportunidades para o preço de compra e possível valorização futura, é bom sempre analisar bem a localização do imóvel, infraestrutura, e o entorno do empreendimento antes de fechar o negócio.

A parte da valorização virá de boa negociação na compra com um bom desconto entre 20 a 30%. Essa vantagem no desconto é justo que o comprador tenha pelos riscos envolvidos, pois você está comprando ainda algo que não existe e apenas tem a promessa de que a obra ficará pronta.

Quem geralmente arrisca mais, lucra mais, por exemplo, comprando à vista na planta, e se tudo correr bem, com certeza o lucro vai ser maior. Tem também a vantagem de ser tudo novo, acabamento, instalações mais modernas etc. 

Mas tem que ter muita coragem para dar todo o seu dinheiro à vista antes mesmo de começarem a construir. Você teria essa coragem se tivesse o dinheiro em mãos?

No meu caso eu não tinha tudo ainda, mas poderia ter amortizado muito mais na entrada, mas preferimos ir aos poucos pagando as parcelas mínimas no início e analisando a obra, na medida que ia subindo andar por andar, eu e meu marido tínhamos mais confiança para aportar um pouco mais e assim diminuir a incidência de juros no montante final.

E assim, quando chegou a tão sonhada entrega das chaves aí sim quitamos todo o nosso apartamento para não entrar em financiamento bancário.

Durante a obra fomos recebendo boletos e pagando durante esses 3 anos de construção.

Claro que nesse período eu e meu marido precisamos economizar ao máximo, não tínhamos nenhum luxo, cortamos viagens, restaurantes, meu marido ficou sem carro, etc.. fizemos nossa parte e no final o esforço valeu muito a pena.

O que ajudou muito na época também foi que nós morávamos com os pais e não pagávamos aluguel

Nesse período isso foi muito importante para nossa economia e planejamento. Preferimos casar mais tarde do que atropelar as coisas, afinal de contas pagar muitos juros e aluguel poderia atrapalhar muito a prosperidade em casal.

Meu marido tinha um bom emprego e eu também, porém eram salários de classe média, por isso  trabalhamos muito e fizemos rendas extras. E assim, conseguimos quitar tudo quando entregaram as chaves.

Mas, comprar imóvel na planta também tem suas desvantagens, veja só…

Desvantagens

A obra geralmente não fica pronta na data acertada, isso gera muito desconforto para quem precisa mudar imediatamente (6 meses é a folga que eles colocam no contrato).

Quando se compra um apartamento na planta é sempre importante ter um valor entre 15% a 30% do valor do apartamento para a finalização como o piso, armários, planejados, reforma etc.

O risco envolvido da obra não ser entregue é grande, por isso busque muitas informações da construtora, visando checar sua idoneidade, visite outros empreendimentos dessa construtora e incorporadora (elas são empresas diferentes) e converse com corretores da sua confiança.

Na época tivemos muita sorte, pois não pesquisamos afundo a construtora, mas descobrimos algumas coisas básicas sobre eles antes de fechar o negócio. Eles estavam construindo dois empreendimentos em nossa cidade e que tinham outros empreendimentos em cidades bem maiores que a nossa.

Um condomínio novo geralmente é entregue com poucos itens de mobiliários nas áreas comuns, muitas vezes vêm sem geradores de energia para elevadores, entre outras coisas necessárias, e tudo isso sairá de rateios dos novos moradores.

Em nosso caso, em pouco tempo tiveram rateios em nosso condomínio, o que foi muito importante na época. Não tínhamos muitos aparelhos em nossa academia e graças ao rateio conseguimos trazer aparelhos de excelente qualidade.

Uma das desvantagens de comprar apartamento na planta também é a escolha do síndico

No nosso caso o primeiro sindico foi um desastre, deu muita receio na época.

Não soube administrar, deixando condomínio com dívidas e quase que deixa tudo ir por água abaixo.

Ainda bem que foi trocado antes de causar muito prejuízo para o caixa no condomínio. Hoje estamos muito felizes com o atual síndico que por sinal, sempre está sendo reeleito.

Quando se compra na planta, os moradores são muitos exigentes com tudo e com todos. E nessas reuniões de condomínios pode virar uma grande discussão, porque é muito difícil tudo ser organizado no início.

Além disso, muitos condôminos ainda estão enfrentando dificuldades para pagar o imóvel, mas terão que arcar com novos custos ao mesmo tempo no condomínio. Como falei acima, a construtora entrega o básico dependendo do porte da construtora e proposta que ela prometeu.

Por isso, a melhor dica que te dou é: tenha um bom caixa financeiro. Pense com muita calma antes de entrar em um projeto tão grande quanto a compra de um imóvel, seja ele novo, usado ou na planta. ;)

Veja também >> Comprei apartamento na planta. Por onde começar o projeto e reforma?

28  01
2021
Meu Apê | Reforma

5 ACERTOS que cometi na reforma e mobília do meu Apartamento

Hoje irei contar pra vocês os 5 acertos que eu cometi na reforma e mobília do meu apartamento para que vocês possam se inspirar e acertarem também! Quando peguei as chaves do meu apartamento, a primeira coisa que fiz foi planejar tudo com muita calma, desde a reforma até a mobília e decoração. O fato de não ter pressa de mudar, me ajudou bastante a planejar cada detalhe e cometer…

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Hoje irei contar pra vocês os 5 acertos que eu cometi na reforma e mobília do meu apartamento para que vocês possam se inspirar e acertarem também!

Quando peguei as chaves do meu apartamento, a primeira coisa que fiz foi planejar tudo com muita calma, desde a reforma até a mobília e decoração.

O fato de não ter pressa de mudar, me ajudou bastante a planejar cada detalhe e cometer menos erros.

Planejamento é tudo e buscar referências é muito importante, pois surgem muitos detalhes que podem acabar passando em branco. Lembrando que tudo terá o seu dinheiro ali em jogo, então não pode ser desperdiçado!

Muitas seguidoras minhas que me acompanham aqui no blog desde 2010 e lá no meu canal do Youtube (Bruna Dalcin) desde 2012, me falaram que graças as minhas postagens conseguiram se organizar e decorar cada cantinho dos seus lares com as dicas daqui. Fico muito feliz quando alguém me marca la nos stories do Instagram @comprandomeuape_oficial  falando que se inspirou aqui nos meus conteúdos.

Se você que está lendo este post é uma delas, me marque nos seus stories também! Quero ver os itens que te inspirei a fazer no seu apê ou casa, vou ficar muito grata e repostá-las lá.

Agora vamos aos 5 acertos que eu cometi na reforma e mobília do meu apartamento:

1- Armários dos dois lados da cozinha

Fiz uma cozinha bem mais cara do que o normal para uma cozinha de corredor de apartamento. Geralmente quem tem cozinha pequena faz móveis de um lado só. Mas, resolvi investir dos dois lados para ter bastante armários e guardar as coisas, e também, investimos em móveis de qualidade.

Como a gente não ia mudar rápido isso nos ajudou a planejar bem, não foi de uma hora para outra, foi tudo com planejamento para não entrar em dívidas, a gente calculava o gasto desse projeto e assim que acabávamos de pagar, iniciávamos o outro. Sempre pensando em quitar tudo antes de começar outro projeto. 

cozinha apartamento pequeno bruna dalcin

2 – Ampliar a sala tirando o terceiro quarto

Quando comprei o apê na planta, tive uma dura decisão sobre o 3º quarto. Por fim decidi tirar as duas paredes que formavam esse 3º quarto e ampliei a sala. O resultado foi maravilhoso, ficou uma sensação que o apartamento parece ser bem maior e onde era para ser a sala, ficou uma sala de jantar.

sala ampliada do meu apartamento bruna dalcin

3- Cantinho de leitura

Não é só um cantinho de leitura, é também um cantinho para relaxar, desconectar a mente, às vezes eu paro ali para meditar, ouvir um podcast, ouvir uma boa música etc.

cantinho de leitura sala do apartamento pequeno

4-  Lava louça 

Esse item foi uma maravilha, como falei no item 1: planejamento é tudo!

Nunca tinha tido uma lava louças e quando fiz o desenho e ia caber certinho embaixo da pia, eu amei.

A lava-louça elimina muitos gastos com água, porque ela a reutiliza e economiza bem mais do que ficar todos os dias lavando manualmente com a torneira aberta. Ela funciona como uma lavadora de roupas dessas que tem a função de economia de água.

Também é ótimo para ir juntando as louças dentro dela, ou seja, na medida que vai sujando copos, talheres, pratos, ao invés de ir colocando na pia, é só ir deixando dentro da lava louça e quando encher tudo é hora de ligar. Isso também ajuda a não ter insetos e moscas em cima de louça suja largada na pia.

E por fim, ela nos dá um tempo precioso que a gente perderia lavando e secando toda a louça manualmente.

lava louças brastemp 8 serviços cozinha pequena apartamento

5- Tomadas nos lugares estratégicos

E para finalizar os acertos, as tomadas feitas em lugares estratégicos antes de começar a montar os móveis foi uma ideia maravilhosa.

Quando eu peguei o apartamento, tinham muitas tomadas em lugares que não tinham necessidade que a construtora entregou e faltavam outras de acordo com a nossa cozinha planejada.

Principalmente na cozinha para os eletrodomésticos que facilitam a nossa vida no dia a dia e também no escritório para as máquinas do home office, foi a melhor coisa ter inserido essas tomadas antes do projeto pronto.

tomadas em locais estratégicos no planejamento dos móveis armários

Obrigada por ler até aqui e se você quiser ver o outro post que fiz falando sobre os 5 erros que eu cometi no meu apartamento é só clicar e ir direto para ele.

Um super beijo

Assista ao vídeo completo referente aos 5 acertos também: