Será que é possível reformar imóvel alugado?

E será que compensa investir em uma reforma se o imóvel nem é seu?

Sim é possível reformar imóvel alugado, desde que a modificação seja feita com a permissão do proprietário, pois é proibido fazer mudanças estruturais.

Hoje vou te dar essas respostas e contar um pouco das minhas experiências na prática também.

Antes de alugar qualquer imóvel você precisa ler o contrato muito bem, pois depois que assinar não terá como voltar atrás.

O contrato de aluguel deve apresentar todos os detalhes sobre as reformas.
Se nada estiver especificado neste sentido, é preciso entrar em contato com o proprietário ou a imobiliária para sanar a sua dúvida.

Experiência própria

Uma vez aluguei um apartamento e no contrato constava que se eu tivesse que sair antes de três anos, teria que pagar uma multa.

Então o que eu sugeri foi:

• Diminuir esse tempo de 3 anos para 1 ano sem multa.
• A cláusula valia tanto para caso eu quisesse sair antes do contrato ou caso o proprietário pedisse as chaves também.

O proprietário aceitou e a imobiliária alterou o contrato.

Eu jurava que ficaria neste imóvel por muitos anos, mas a vida é uma caixinha de surpresas e eu tive que sair com 1 ano e alguns meses depois de entrar nele.
Viu só como valeu a pena ler o contrato várias vezes e incluir minhas sugestões? ;)

No caso de reforma é a mesma coisa, precisa estar bem detalhado cada detalhe do que pode ou não pode ser executado.

Outro ponto muito importante é fazer a vistoria muito bem detalhada antes de se mudar!

Esse é o momento em que você vai estar com a pessoa da imobiliária para checar toda a situação do imóvel.

No fim do contrato, tudo vai ter que se entregue da forma que você está recebendo, por isso fique atenta para não deixar passar nada em branco.

Verifique se existe danos ou defeitos na estrutura do imóvel, problemas elétricos ou hidráulicos, problemas de esgoto ou qualquer outra imperfeição que possa comprometer sua estadia.

Dica extra:

Grave tudo fazendo um tour pelo imóvel e fotografe detalhando cada parte de todos os cômodos.

O que normalmente pode reformar no imóvel alugado de modo geral:

• Pintar as paredes, desde que entregue o imóvel com a cor que estava (se isso for exigência no contrato, claro!);
• Furar paredes para colocar quadros, cortinas e prateleiras tem que também tampar os buracos ao entregar as chaves;
• Mudanças no banheiro como duchas, vaso sanitário normalmente pode fazer, contudo como em todas as situações o proprietário vai ter que aprovar antes e vai ter que ser discutido quem vai arcar com a reforma.

Já aconteceu comigo!

Queria colocar uma fechadura digital na porta de entrada e não foi aprovado pelo proprietário, nessa hora a vontade de ter a casa própria fica a flor da pele, mas precisamos ponderar financeiramente o que vale mais a pena no momento.

Também já foi negado a instalação de ar condicionado, embutir lava-louça no armário etc.

Morar de aluguel tem lá suas vantagens e desvantagens!

Veja também: quando alugar um imóvel pode ser a melhor opção.

O que de maneira nenhuma pode ser feito no imóvel alugado:

• Derrubar paredes, sem dúvidas este é o primeiro item na cláusula, pois pode abalar as estruturas, mas como falei acima, tudo tem que ser conversado com o proprietário.
• Trocar pisos, revestimentos, azulejos, normalmente a maioria dos inquilinos tem essa vontade, pois isso vai de gosto de cada um.

Já imaginou se cada um que entrar no imóvel quiser alterar algo?

Não terá harmonia estética nenhuma no longo prazo!

Uma forma para mudar o ambiente sem precisar de quebradeira é aplicando adesivos ou papel contact, uma solução menos complicada e mais barata.

E a pergunta que não quer calar: vale a pena reformar um imóvel alugado?

Pode valer sim, desde que o proprietário possa arcar com pelo menos uma boa parte da reforma, já que ele será mais beneficiado do que o inquilino no longo prazo.

E desde que seja um imóvel que você tenha quase cem por cento de certeza que irá permanecer nele por no mínimo uns três anos para cima.

Você tem vontade de reformar imóvel alugado ou alguma vez já teve que inventar maneiras de decorar melhor sem quebradeiras?

Me conte suas dicas também aqui nos comentários!

Veja também: Dicas de Decoração para Apartamentos Alugados.

Saiba também se é melhor Alugar ou Financiar um imóvel.

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