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Comprar apartamento na planta ainda vale a pena?

Vou contar um pouquinho de como foi a minha experiência ao comprar apartamento na planta! Comprar apartamento na planta tem suas vantagens e desvantagens, além disso, vai depender do seu objetivo de compra, se for para residência ou se for para investimento vendendo depois de uns anos com a valorização. A minha experiência na prática de comprar na planta foi para minha própria moradia e já faz mais de 7…

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Vou contar um pouquinho de como foi a minha experiência ao comprar apartamento na planta!

Comprar apartamento na planta tem suas vantagens e desvantagens, além disso, vai depender do seu objetivo de compra, se for para residência ou se for para investimento vendendo depois de uns anos com a valorização.

A minha experiência na prática de comprar na planta foi para minha própria moradia e já faz mais de 7 anos que peguei as chaves do meu apartamento. Para quem me acompanha aqui e lá no meu Instagram @comprandomeuape_oficial, além do canal do YouTubeviu toda a história desde a entrega das chaves até os dia de hoje.

sala ampliada do meu apartamento bruna dalcin

Vamos ver as vantagens e desvantagens de comprar apartamento na planta

Vantagens

Existem oportunidades para o preço de compra e possível valorização futura, é bom sempre analisar bem a localização do imóvel, infraestrutura, e o entorno do empreendimento antes de fechar o negócio.

A parte da valorização virá de boa negociação na compra com um bom desconto entre 20 a 30%. Essa vantagem no desconto é justo que o comprador tenha pelos riscos envolvidos, pois você está comprando ainda algo que não existe e apenas tem a promessa de que a obra ficará pronta.

Quem geralmente arrisca mais, lucra mais, por exemplo, comprando à vista na planta, e se tudo correr bem, com certeza o lucro vai ser maior. Tem também a vantagem de ser tudo novo, acabamento, instalações mais modernas etc. 

Mas tem que ter muita coragem para dar todo o seu dinheiro à vista antes mesmo de começarem a construir. Você teria essa coragem se tivesse o dinheiro em mãos?

No meu caso eu não tinha tudo ainda, mas poderia ter amortizado muito mais na entrada, mas preferimos ir aos poucos pagando as parcelas mínimas no início e analisando a obra, na medida que ia subindo andar por andar, eu e meu marido tínhamos mais confiança para aportar um pouco mais e assim diminuir a incidência de juros no montante final.

E assim, quando chegou a tão sonhada entrega das chaves aí sim quitamos todo o nosso apartamento para não entrar em financiamento bancário.

Durante a obra fomos recebendo boletos e pagando durante esses 3 anos de construção.

Claro que nesse período eu e meu marido precisamos economizar ao máximo, não tínhamos nenhum luxo, cortamos viagens, restaurantes, meu marido ficou sem carro, etc.. fizemos nossa parte e no final o esforço valeu muito a pena.

O que ajudou muito na época também foi que nós morávamos com os pais e não pagávamos aluguel

Nesse período isso foi muito importante para nossa economia e planejamento. Preferimos casar mais tarde do que atropelar as coisas, afinal de contas pagar muitos juros e aluguel poderia atrapalhar muito a prosperidade em casal.

Meu marido tinha um bom emprego e eu também, porém eram salários de classe média, por isso  trabalhamos muito e fizemos rendas extras. E assim, conseguimos quitar tudo quando entregaram as chaves.

Mas, comprar imóvel na planta também tem suas desvantagens, veja só…

Desvantagens

A obra geralmente não fica pronta na data acertada, isso gera muito desconforto para quem precisa mudar imediatamente (6 meses é a folga que eles colocam no contrato).

Quando se compra um apartamento na planta é sempre importante ter um valor entre 15% a 30% do valor do apartamento para a finalização como o piso, armários, planejados, reforma etc.

O risco envolvido da obra não ser entregue é grande, por isso busque muitas informações da construtora, visando checar sua idoneidade, visite outros empreendimentos dessa construtora e incorporadora (elas são empresas diferentes) e converse com corretores da sua confiança.

Na época tivemos muita sorte, pois não pesquisamos afundo a construtora, mas descobrimos algumas coisas básicas sobre eles antes de fechar o negócio. Eles estavam construindo dois empreendimentos em nossa cidade e que tinham outros empreendimentos em cidades bem maiores que a nossa.

Um condomínio novo geralmente é entregue com poucos itens de mobiliários nas áreas comuns, muitas vezes vêm sem geradores de energia para elevadores, entre outras coisas necessárias, e tudo isso sairá de rateios dos novos moradores.

Em nosso caso, em pouco tempo tiveram rateios em nosso condomínio, o que foi muito importante na época. Não tínhamos muitos aparelhos em nossa academia e graças ao rateio conseguimos trazer aparelhos de excelente qualidade.

Uma das desvantagens de comprar apartamento na planta também é a escolha do síndico

No nosso caso o primeiro sindico foi um desastre, deu muita receio na época.

Não soube administrar, deixando condomínio com dívidas e quase que deixa tudo ir por água abaixo.

Ainda bem que foi trocado antes de causar muito prejuízo para o caixa no condomínio. Hoje estamos muito felizes com o atual síndico que por sinal, sempre está sendo reeleito.

Quando se compra na planta, os moradores são muitos exigentes com tudo e com todos. E nessas reuniões de condomínios pode virar uma grande discussão, porque é muito difícil tudo ser organizado no início.

Além disso, muitos condôminos ainda estão enfrentando dificuldades para pagar o imóvel, mas terão que arcar com novos custos ao mesmo tempo no condomínio. Como falei acima, a construtora entrega o básico dependendo do porte da construtora e proposta que ela prometeu.

Por isso, a melhor dica que te dou é: tenha um bom caixa financeiro. Pense com muita calma antes de entrar em um projeto tão grande quanto a compra de um imóvel, seja ele novo, usado ou na planta. ;)

Veja também >> Comprei apartamento na planta. Por onde começar o projeto e reforma?

28  01
2021
Meu Apê | Reforma

5 ACERTOS que cometi na reforma e mobília do meu Apartamento

Hoje irei contar pra vocês os 5 acertos que eu cometi na reforma e mobília do meu apartamento para que vocês possam se inspirar e acertarem também! Quando peguei as chaves do meu apartamento, a primeira coisa que fiz foi planejar tudo com muita calma, desde a reforma até a mobília e decoração. O fato de não ter pressa de mudar, me ajudou bastante a planejar cada detalhe e cometer…

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Hoje irei contar pra vocês os 5 acertos que eu cometi na reforma e mobília do meu apartamento para que vocês possam se inspirar e acertarem também!

Quando peguei as chaves do meu apartamento, a primeira coisa que fiz foi planejar tudo com muita calma, desde a reforma até a mobília e decoração.

O fato de não ter pressa de mudar, me ajudou bastante a planejar cada detalhe e cometer menos erros.

Planejamento é tudo e buscar referências é muito importante, pois surgem muitos detalhes que podem acabar passando em branco. Lembrando que tudo terá o seu dinheiro ali em jogo, então não pode ser desperdiçado!

Muitas seguidoras minhas que me acompanham aqui no blog desde 2010 e lá no meu canal do Youtube (Bruna Dalcin) desde 2012, me falaram que graças as minhas postagens conseguiram se organizar e decorar cada cantinho dos seus lares com as dicas daqui. Fico muito feliz quando alguém me marca la nos stories do Instagram @comprandomeuape_oficial  falando que se inspirou aqui nos meus conteúdos.

Se você que está lendo este post é uma delas, me marque nos seus stories também! Quero ver os itens que te inspirei a fazer no seu apê ou casa, vou ficar muito grata e repostá-las lá.

Agora vamos aos 5 acertos que eu cometi na reforma e mobília do meu apartamento:

1- Armários dos dois lados da cozinha

Fiz uma cozinha bem mais cara do que o normal para uma cozinha de corredor de apartamento. Geralmente quem tem cozinha pequena faz móveis de um lado só. Mas, resolvi investir dos dois lados para ter bastante armários e guardar as coisas, e também, investimos em móveis de qualidade.

Como a gente não ia mudar rápido isso nos ajudou a planejar bem, não foi de uma hora para outra, foi tudo com planejamento para não entrar em dívidas, a gente calculava o gasto desse projeto e assim que acabávamos de pagar, iniciávamos o outro. Sempre pensando em quitar tudo antes de começar outro projeto. 

cozinha apartamento pequeno bruna dalcin

2 – Ampliar a sala tirando o terceiro quarto

Quando comprei o apê na planta, tive uma dura decisão sobre o 3º quarto. Por fim decidi tirar as duas paredes que formavam esse 3º quarto e ampliei a sala. O resultado foi maravilhoso, ficou uma sensação que o apartamento parece ser bem maior e onde era para ser a sala, ficou uma sala de jantar.

sala ampliada do meu apartamento bruna dalcin

3- Cantinho de leitura

Não é só um cantinho de leitura, é também um cantinho para relaxar, desconectar a mente, às vezes eu paro ali para meditar, ouvir um podcast, ouvir uma boa música etc.

cantinho de leitura sala do apartamento pequeno

4-  Lava louça 

Esse item foi uma maravilha, como falei no item 1: planejamento é tudo!

Nunca tinha tido uma lava louças e quando fiz o desenho e ia caber certinho embaixo da pia, eu amei.

A lava-louça elimina muitos gastos com água, porque ela a reutiliza e economiza bem mais do que ficar todos os dias lavando manualmente com a torneira aberta. Ela funciona como uma lavadora de roupas dessas que tem a função de economia de água.

Também é ótimo para ir juntando as louças dentro dela, ou seja, na medida que vai sujando copos, talheres, pratos, ao invés de ir colocando na pia, é só ir deixando dentro da lava louça e quando encher tudo é hora de ligar. Isso também ajuda a não ter insetos e moscas em cima de louça suja largada na pia.

E por fim, ela nos dá um tempo precioso que a gente perderia lavando e secando toda a louça manualmente.

lava louças brastemp 8 serviços cozinha pequena apartamento

5- Tomadas nos lugares estratégicos

E para finalizar os acertos, as tomadas feitas em lugares estratégicos antes de começar a montar os móveis foi uma ideia maravilhosa.

Quando eu peguei o apartamento, tinham muitas tomadas em lugares que não tinham necessidade que a construtora entregou e faltavam outras de acordo com a nossa cozinha planejada.

Principalmente na cozinha para os eletrodomésticos que facilitam a nossa vida no dia a dia e também no escritório para as máquinas do home office, foi a melhor coisa ter inserido essas tomadas antes do projeto pronto.

tomadas em locais estratégicos no planejamento dos móveis armários

Obrigada por ler até aqui e se você quiser ver o outro post que fiz falando sobre os 5 erros que eu cometi no meu apartamento é só clicar e ir direto para ele.

Um super beijo

Assista ao vídeo completo referente aos 5 acertos também:

20  01
2021
Finanças

Acumular Pontos é o equivalente a ganhar dinheiro!

Muitas pessoas ainda não sabem que poderiam estar resgatando recompensas valiosas com cada compra que faz no seu dia a dia, ou seja, ainda não conhecem o maravilhoso mundo de acumular pontos e milhas. Tem pessoas que até conhecem e já ouviram falar, mas não colocam em prática por achar ser algo muito complicado de entender, mas saiba que não é! A cada compra feita sem acumular pontos, você está perdendo…

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Muitas pessoas ainda não sabem que poderiam estar resgatando recompensas valiosas com cada compra que faz no seu dia a dia, ou seja, ainda não conhecem o maravilhoso mundo de acumular pontos e milhas.

Tem pessoas que até conhecem e já ouviram falar, mas não colocam em prática por achar ser algo muito complicado de entender, mas saiba que não é!

A cada compra feita sem acumular pontos, você está perdendo muito dinheiro, sabia?

pontos e milhas são iguais a dinheiro

Pontos são moedas de troca, da mesma forma que o dinheiro é!

E quando você aprende a acumular pontos de forma mais rápida através de multiplicações, consegue grandes conquistas. Eu mesma por exemplo, sempre troco meus pontos por passagens aéreas e quem me acompanha no meu Instagram @brunadalcin já viu várias das minhas viagens por lá.

Mas essa história de você não saber como funciona o mundo dos pontos e milhas ou achar tudo muito confuso, está com seus dias contados.

Vou contar para você um pouquinho desse mundo e também falar sobre o meu projeto O Segredo dos Pontos, que criei depois que virei expert no assunto viajando bastante. Nesse projeto eu ensino tudo na prática através de um método fácil de entender, mostrando o passo a passo na tela do meu computador.

Nele ainda criei um bônus exclusivo sobre educação financeira para que sua vida financeira fique 100% organizada. Em duas semanas e meia de aulas, você já conseguirá fazer compras inteligentes, juntando pontos e depois trocando por passagens assim como eu faço por aqui. E claro, vale lembrar que para quem não gosta de viajar ou não tem datas disponíveis para viajar o ano todo, eu mostro também como transformar as milhas em dinheiro para você fazer com ele o que quiser!

Mas antes de você querer fazer parte da próxima turma OSP, eu quero já te ensinar os primeiros passos para você colocar a mão na massa por aí e não perder nenhum dia sequer sem juntar pontos.

Como aprender o básico para acumular pontos?

Dependendo do cartão de crédito que você usa e do programa de pontos que ele possui, você já conseguirá gerar os primeiros pontinhos a cada compra realizada.

Cada tipo de cartão te paga um número diferente de pontos, ou seja, é só você verificar quantos pontos você ganha no seu.

Se você tem um cartão, mas não acumula pontos com ele, basta você entrar em contato com seu banco e perguntar como fazer para participar do programa que geram pontos.

O cartão de crédito é uma forma inicial de entrar para o mundo dos pontos, mas saiba que podemos ir muito além dele, ok?

No curso explico de uma forma mais detalhada como multiplicar os seu pontos, teremos 6 módulos onde mostro como faço e aplico na minha vida.

Tudo que ensino é sem precisar aumentar nenhum gasto na sua vida, apenas comprando coisas que precisa na hora certa e da forma correta, e além disso, utilizando os gastos normais do dia a dia com suas contas e boletos também para computar pontos.

No final desse post vou deixar todos os detalhes sobre como participar da próxima turma OSP, ok?

Como usar os pontos?

Existem várias formas de usar os seus pontos, e você pode trocar por produtos, serviços ou por milhas para viajar.

Na minha opinião, a troca por milhas (passagens), compensa mais na maioria dos casos, em segundo lugar trocar por dinheiro, mas também podemos trocar por produtos e serviços que podem valer a pena em alguns casos. Lá no treinamento eu ensino inclusive como fazer isso e a hora certa para trocar, afinal existem os momentos exatos para isso.

Posso transferir meus pontos do cartão para outros programas de fidelidade?

Sim, mas não são todos. Como o nome já diz, programa de fidelidade serve para que você fique fiel a ele.

A dica de ouro é: nunca deixe os seus pontos expirarem, confira sempre seus extratos!

Faça compras inteligentes para viajar o mundo ao acumular pontos

Você sabia que quase 23 milhões de pessoas cadastradas em algum programa de fidelidade segundo a ABEMF (associação brasileira das empresas do mercado de fidelização), deixam seu pontos/milhas expirarem.

Muitos fazem compras e não recuperam suas recompensas em pontos/milhas.

Eu aprendi durante alguns anos de uso que tem alguns segredinhos (macetes) para ganharmos muito mais pontos através de estratégias de multiplicações e empilhamento. 

O mais importante de tudo isso é que muitas pessoas gastam praticamente todos os dias e não tem nenhum tipo de recompensa com essas compras, ou seja, gastam a vida inteira e quando vai comprar uma passagem ou algum produto tem que pagar com mais dinheiro.

Parar de gastar sem ter retorno acaba virando um estilo de vida e com esse estilo você só tem a ganhar!

Além desse conteúdo de hoje, para que você não perca mais tempo e dinheiro, preparei um presente para você:

{Meu presente para você}
E-book para te ajudar a dar os primeiros passos nessa mundo dos pontos e milhas!

Criei um Guia totalmente gratuito com os 4 primeiros passos para você começar a entender como tudo isso funciona e já começar a colocar em prática aí.

Espero que goste!
Quando estiver lendo, me marque lá no insta @brunadalcin para que eu veja, ficarei muito feliz em ver você colocando os estudos em prática (seu perfil precisa ser público pra eu conseguir ver).

Lembra que no começo desse artigo eu falei do meu projeto O Segredo dos Pontos?

Pois é, para quem quer entrar nesse mundo de forma avançada, aguarde que em breve vem a nova turma.
Para não perder, faça parte do meu canal no app Telegram.

Lá eu vou enviar o comunicado quando eu abrir as vagas, e lembrando que toda turma tem vagas limitadas para que eu possa dar a devida atenção à todos os alunos.

Nos vemos em breve!
Bjs

Confira também este artigo >> Como viajar sem pagar passagens de avião