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12  11
2010
Burocracia | financiamento | incc | taxas

O tal INCC…

Bem… vamos a parte “chata”, ops burocrática da coisa! Pra quem não sabia como eu, essa sigla significa Índice Nacional de Custos da Construção, ele reflete o ritmo dos preços de materiais de construção e da mão-de-obra no setor. É Utilizado em financiamento direto de construtoras/incorporadoras.  Bom como falei no primeiro post, depois de ter colhido as informações com o corretor e fechado o contrato do apêzinho, eu estava pensando…

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Bem… vamos a parte “chata”, ops burocrática da coisa!

Pra quem não sabia como eu, essa sigla significa Índice Nacional de Custos da Construção, ele reflete o ritmo dos preços de materiais de construção e da mão-de-obra no setor. É Utilizado em financiamento direto de construtoras/incorporadoras.

 Bom como falei no primeiro post, depois de ter colhido as informações com o corretor e fechado o contrato do apêzinho, eu estava pensando que esse tal de INCC incindia somente nas parcelas mensais. Mas não! Descobri que ele incide em tudo, anuais, chaves e o pior de tudo: ele vai acumulando no valor restante a ser financiado no final de tudo!

Ex:

Vamos supor que você financiou R$100.000,00 e sua parcela é de R$1.000,00.
No mês de outubro você pagou R$1.056,90 de parcela por conta da correção INCC e sobrou R$98.943,10 de saldo a pagar, então este mês de novembro vai incidir a correção em cima deste valor residual, entendeu?
É meio complexo, eu tb me perco pois são muitos detalhes, mas aos poucos vamos entendendo tudo! (Não sei se é bom ou ruim, pois quanto mais pesquiso, mais estressada eu fico!!!)
Um site que recomendo e que me ajuda muito é esse: Acerto de Contas

Alguém sabe atualmente o que vale mais a pena: guardar o seu dinheiro numa poupança ou amortizar o máximo de parcelas para que não incida INCC sobre elas?
11  11
2010
Decoração | decorado

O Decorado!

É claro que eu não resisti e tirei fotinhos de todos os cômodos do apê decorado!Foi bom porque pude ver com calma ao chegar em casa se o espaço era bom e como eu posso decorá-lo quando ficar pronto. AAHHH esqueci de dizer, ainda tem chão, o prazo para ficar pronto é março de 2013 (mas sabemos que construtoras sempre atrasam na entrega né). Adorei a mesa da sala de…

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É claro que eu não resisti e tirei fotinhos de todos os cômodos do apê decorado!
Foi bom porque pude ver com calma ao chegar em casa se o espaço era bom e como eu posso decorá-lo quando ficar pronto. AAHHH esqueci de dizer, ainda tem chão, o prazo para ficar pronto é março de 2013 (mas sabemos que construtoras sempre atrasam na entrega né).

Adorei a mesa da sala de jantar já acoplada no rack da sala de estar, uma ótima ideia. Já a cozinha eu não gostei muito, achei um pouco fria a decoração.
Os banheiros, assim como cozinha e terraço vão entregar tudo em cerâmica branca e o restante no contrapiso, então tem muito a se fazer depois que entregarem!
Uma dúvida que fiquei e que preciso esclarecer: será que vem Box nos banheiros? Vcs sabem?

E vcs o que acharam do decorado?

Ao entrar no apê, temos a vista para a cozinha

Entrada da Sala de Estar / Jantar
Sala de Estar
Sala de Jantar / Sala de Estar (TV)
Banheiro 1
Quarto 1 (opcional) tirando 2 paredes amplia a sala

Quarto 2
Quarto 3 (Suíte casal)
Banheiro da Suíte
Aguardo os comentários!!!
10  11
2010
apê | decorado | financiamento | planta | primeiro apartamento

Começando do ZERO!

  Depois de tanta pesquisa, finalmente resolvi entrar de cabeça na compra do meu primeiro apê! Aliás meu namorado e eu estamos comprando juntos. Nosso plano é de morar lá futuramente… se tudo correr bem, mas enquanto isso vamos correr atrás de investir o máximo de money que pudermos! Essa foto acima é a sala do apartamento decorado que havia no dia do lançamento (espero que o meu fique tão…

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Depois de tanta pesquisa, finalmente resolvi entrar de cabeça na compra do meu primeiro apê! Aliás meu namorado e eu estamos comprando juntos.
Nosso plano é de morar lá futuramente… se tudo correr bem, mas enquanto isso vamos correr atrás de investir o máximo de money que pudermos!
Essa foto acima é a sala do apartamento decorado que havia no dia do lançamento (espero que o meu fique tão lindo quanto este!).
Acho que sou como muita gente, tenho um sonho, não tenho muito dinheiro, então o jeito foi entrar no tal financiamento do apartamento na planta! Confesso que na hora do fechamento do contrato fiquei tão entusiasmada com tudo que vi, que acabei não prestando atenção em alguns itens primordiais, tais como, INCC, taxas, etc., mas vou explicar melhor nos posts futuros.
Abaixo coloquei o desenho da planta do meu apêzinho de 63m2. Achei a planta bem distribuída e ainda tem a opção de tirar as duas paredinhas do quarto ao lado da sala (cama lilás) para que a sala fique ampliada e também tem a opção de colocar passa-prato (um quadrado de 90 cm da parede da cozinha para a sala).
Por enquanto mantive a planta do jeito que está na imagem, mas ainda posso mudar se quiser.


Bom, aqui vou colocar as minhas experiências sobre como está sendo este processo de financiamento, como será a construção do empreendimento e as pesquisas que farei para a decoração do meu apê… Espero assim poder ajudar e tbm ser ajudada por vcs! Sejam bem-vindos!

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