Quando fui comprar o meu apartamento eu não tinha nenhuma experiência sobre plantas, distribuição de cada cômodo, tamanho etc. A cada empreendimento que eu visitava surgiam novas dúvidas de qual se encaixaria melhor em meu perfil?

Quem acompanha o blog sabe que eu vou morar lá com o meu noivo e não temos filhos. Então se pararmos pra pensar, um apartamento de 2 dormitórios já seria o ideal para um casal.

E realmente era esse o nosso foco, achar um apê exatamente assim, mas acabamos comprando o de 3 dormitórios (sendo um com suíte) pois além do preço estar muito bom em relação a outros visitados, era a última unidade disponível do empreendimento que gostamos muito, então realmente foi um achado!

Mas hoje, quase 3 anos depois da compra, posso dizer que ganhei uma boa experiência em analisar plantas então quero dividir algumas dicas aqui para vocês!

1. O que importa é a metragem e a distribuição dos cômodos e não a quantidade de quartos!
Pois é, isso mesmo! Para quem lê os posts que escrevo, viu que pedi para a construtora eliminar as paredes do quarto 3. De nada adianta ter 3 quartos se ele diminui áreas importantes do apartamento. Foi o nosso caso, ele era tão pequeno que só caberia uma cama bem estreita de solteiro e no máximo um mini-armário, e ainda por cima deixava a sala de estar sem opções de mudar sofá e tv de lugar. O jeito foi abrir mão dele e ter um living um pouco maior.

2. Saber quantas pessoas irão morar lá!
Parece óbvio, mas quando eu falo isso, não quero apenas dizer as pessoas que já fazem parte da família, mas analisar a possibilidade de ter um filho ou mais por exemplo.
Pense que um apartamento na planta demora em média 2 a 3 anos para ficar pronto, neste meio tempo muita coisa pode mudar nas nossas vidas!
No nosso caso, realmente será um problema ter um filho neste apê, pois no quarto de casal pelo que tudo indica caberá somente a cama, o quarto 2 será o local dos armários para as roupas, sapatos, roupas de cama, mesa e banho, acessórios etc e ainda será dividido com um home-office. E o quarto 3 não existe mais, ou seja, se tivermos um filho vamos ter que mudar todo o layout do apê ou então procurar um apê maior!

3. Procure plantas onde os quartos sejam virados para o lado onde bate Sol.
Isso evita alergias e umidade. O nosso não tinha jeito já que a planta é “quadrada”, então tem quartos para um lado que não pega Sol, mas pelo menos o de casal bate o Sol da tarde.

4. Verifique o tamanho de aberturas internas e quantidade de divisórias (paredes).
Isso influencia muito na disposição dos móveis, mas é uma questão de gosto, tem gente que prefere um espaço parecido com loft e tem gente que prefere tudo bem segmentado.

5. Não acredite em tudo que existe no modelo decorado!
Muita coisa parece ser o que não é. Podem ver que a maioria dos apartamentos decorados não mostram o tamanho real de tudo. No meu por exemplo, eu nem reparei no dia que fui visitar, mas como tirei fotos eu acabei percebendo que simplesmente não existia uma porta sequer de demonstração, só haviam os batentes, por isso os armários eram maiores, a bancada da pia do banheiro também, entre outras coisas!

6. Olhe os tamanhos dos cômodos através da medida da planta e não se baseando no modelo decorado.
Uma dica é levar uma trena e medir tudo, ou pelo menos fazer isso na sua casa atual para ter uma noção de como serão as medidas de cada cômodo do novo apartamento. Olhe principalmente o banheiro, pois geralmente são os locais onde eles mais economizam metragem, aí já pensou na hora de tomar seu banho você batendo o cotovelo toda hora? rs

7. Fique de olho na parte hidráulica!
Pergunte e dê uma analisada onde passarão os encanamentos do prédio. Quem já viu a minha decepção aqui no blog sabe! Eu queria fazer uma cozinha americana, mas nem reparei no dia que comprei que a pia é virada para a parede da sala de jantar, então toda a hidráulica passa ali, ou seja, não posso quebrar a parede. O máximo que a construtora ofereceu foi fazer o passa-pratos e eu aceitei. Mas quando me entregarem vou tentar ver a possibilidade de quebrar um pouquinho mais e fazer uma ilha talvez. Então olhem tudo direitinho na planta e questione tudo antes de fechar o contrato! ;)

E para ajudar ainda mais a esclarecer sobre finanças pessoais, investimentos e compra de imóveis, criei uma comunidade que se chama #RumoAoMeuApê. Lá eu envio conteúdos exclusivos diretamente no seu e-mail, totalmente focados em te ajudar na conquista dos seus maiores sonhos. Para fazer parte basta se cadastrar clicando aqui!

Espero que essas dicas e a minha experiência ajudem vocês! ;)

Beijos