16  05
2013
Burocracia

Check list para vistoria de imóvel

Como vocês sabem estou aqui me preparando para fazer a primeira vistoria no meu apartamento. Finalmente vou colocar os pés dentro dele!

Então como eu já tinha falado sobre como realizar a vistoria aqui no blog, aproveitei para fazer um check list que eu possa levar e ir anotando o que está ok e o que não está (espero que esteja tudo 100% ok hahaha).

E claro que eu não poderia deixar vocês de fora dessa. Quero compartilhar o check list para que imprimam e levem na vistoria de vocês também. Vai ajudar muito!

Usem e não esqueçam de me falar como foi a vistoria de vocês!

Veja mais sobre o assunto clicando na tag vistoria.
Um beijo

80 comentários
Deixe um comentário pra mim!

  1. 16.maio.2013

    Ixe está longe ainda da vistoria do meu!
    Boa tarde, fica com Deus
    yarasousa.blogspot.com.br/

    • 17.maio.2013

      Oi Ysa, vai passar rapidinho vc vai ver! Nem acredito que já vai fazer 3 anos que comprei o meu na planta, vôou o tempo! Aproveita e baixa o check list pra garantir! ;)
      Beijooo

  2. Oi Bruna, muito útil esse seu post, sempre é bom ficarmos atentos, eu cheguei a fazer duas vistorias aqui. Na primeira, o vidro da sacada estava quebrado, acredita? Será que acharam que a gente não ia ver? kkkkkkkkkkkkk
    no mais, algumas bobeirinhas de cerâmica quebrada, essas coisas quando milhões de pedreiros já passaram pela sua casa antes de vc srsrs
    Boa sorte na sua!

    • 17.maio.2013

      Nossa Rê, quebrado? É muita cara de pau deles nos levar pra fazer vistoria com um vidro quebrado! hehehehe
      Vou olhar tudinho tbm!
      Bjus

  3. Bruna
    16.maio.2013

    Adorei seu blog Bruna, comprei um ape faz pouco tempo, vai demorar ainda pra ficar pronto, mas ja sonho com isso todos os dias, amei suas dicas.

    • 17.maio.2013

      Oi Bru, obrigada! Fico feliz que tenha gostado, seja bem-vinda!
      Sei bem como é ficar sonhando hahahahha
      Bjão

  4. 16.maio.2013

    Com certeza irei usar quando for fazer a do meu!!

  5. Anonymous
    16.maio.2013

    Oi Bruna,

    Super bacana a sua iniciativa de deixar disponível o check list!
    Meu apê só foi aprovado na 2ª vistoria, foram poucos problemas mas eles estavam lá.
    Acredita que, no imóvel novinho, as mãos francesas das pias estavam todas enferrujadas?
    É de lascar…

    Bjs,

    Daniela
    dani_redhaired@hotmail.com

  6. 16.maio.2013

    Bruna… já vou deixar salvo aqui nas coisinhas do apê!
    Com certeza será muito útil!
    beijinhos…

  7. 16.maio.2013

    Oi Bruna!
    Adorei as dicas… Meu apê está com 90% da obra concluída.
    Fui chamada para fazer a primeira vistoria neste sábado…
    Porém no e-mail a construtora deixou bem claro que o apartamento vistoriado poderá não ser o meu, mas sim um semelhante…Isso está correto?

    Obrigada!

    • 17.maio.2013

      Não está correto não Eli!
      Não assine!
      Vc pode até olhar um outro pra ter uma ideia de como será o seu, mas a vistoria mesmo só pode ser feita no seu! Eles estão querendo te engrupir!
      Beijooooo

  8. 16.maio.2013

    Adorei mesmo, isso abre nossos olhos ;D

  9. 16.maio.2013

    oi Bruna,marquei a minha para dia 11, estou super ansiosa. Obrigada pelas dicas. bjs e boa vistoria para você!

  10. Mari MM
    17.maio.2013

    Como eu te disse em um post anterior, fomos fazer a vistoria do imóvel sexta-feira passada, te mandei até uns links sobre isso, as principais coisas que identifiquei foram: banheiros com ralos aparentemente entupidos, água não escoava pelos ralos; torneiras e chuveiros enferrujados; porta da varanda com vidros arranhados(janelas e portas de vidro são caros) e o que achei pior,uma infiltração na sala de estar! Fiquei até desanimada! Porém foi tudo anotado e, ah, não tinha ainda energia elétrica no apto, então não tinha como testar a parte elétrica. Foi tudo anotado em um formulário da construtora e estamos aguardando os reparos e uma nova vistoria! Na ocasião, levamos até um engenheiro! Tem que ser detalhista e não se deixar levar pela ânsia de receber logo as chaves, muita calma nessa hora!

    • 17.maio.2013

      Tem que deixar a ansiedade de lado né Mari, é uma tarefa difícil mas temos que olhar tudo com muita calma!
      Bjão obrigadaaaa!

  11. Paula
    17.maio.2013

    Oi Bruna, parabéns pelo seu trabalho aqui no Blog. Eu já vistoriei meu apto (3 anos atrás)… e só tenho uma ressalva: sobre a parte elétrica, a luz só é ligada quando você como proprietária pedir a instalação do relógio para a Eletropaulo..ou seja.. a verificação da parte elétrica não será possível… pelo menos no meu caso foi assim…
    PS: a propósito eu também tenho uma shitzu linda de morrer…. :)
    Boa sorte e sucesso!

    • 17.maio.2013

      Oi Paula,
      Obrigada :)
      Putz é mesmo? OH God! Vou deixar uma observação no laudo então caso não tiver energia elétrica pra testar!
      Ai vc tb tem uma shih tzu? Awnnnn, amo muitoooo essa raça!
      Bjão e obrigada!

  12. 17.maio.2013

    gente um guia até pra baixar!!! vc é d+!!! obrigada pela generosidade..bjs

  13. 17.maio.2013

    Bruna, bom dia! Encontrei algumas irregularidades no meu apê… Fiquei com vergonha de chegar lá com um balde, mas levei rs…Testei o caimento da água no banheiro, na sacada e na cozinha. Na cozinha o caimento estava para o lado oposto ao ralo! O ralo fica ao lado do tanque e a água corria para onde deverá ficar a geladeira. A janela da lavanderia estava travando, a porta da sacada não estava fechando, tinha vazamento no sifão do banheiro, e havia irregularidades no nivelamento do piso. As portas não foram pintadas na parte de cima e em baixo. A sacada e o banheiro vem com gesso no teto, tabica, e estava totalmente torto. Me decepcionei com o pé direito do apê (principalmente banheiro) é muito baixo e estou com medo de rebaixar o teto e ficar muito claustrofóbico rsrs estou tentando achar outras alternativas!

    Beijoss!

    Isabela Medina

    • 17.maio.2013

      Oi Isabela!
      Ai jura que vc encontrou tudo isso?
      OH GOD, quero nem ver! Aliás quero sim rsrs, quero ver TUDO com muita calma!
      Bjsss

  14. 17.maio.2013

    Já estou salvando pq logo será minha vez *-*

  15. Tatiana Abrahao
    17.maio.2013

    Olá Bruna, bom dia!!
    Que pena que não pude utilizar seu check list esta ótimo, pois fiz a minha vistoria em abril/2013. Apenas uma dica coloque na parte de pisos a questão dos rejuntes, pois tive problemas com isso.
    Abraços,
    Tatiana

  16. ana
    17.maio.2013

    Oi Bruna estou aguardando pra fazer a vistoria segundo a construtora ainda este mês serei chamada sua lista vai ser muito útil assim como todos os post adoro . beijos

    • 17.maio.2013

      Oi Ana, que bom!
      Obrigada e boa sorte :)

    • 21.maio.2013

      Desculpa invadir esse comentário. Mas qual a fonte(letra) que você usou para fazer esse checklist? Queria usá-la no meu trabalho.
      Obrigada

  17. 17.maio.2013

    Há 4 anos fiz a vistoria da minha casa (reprovei duas vezes), tem muuuuuita coisa irregular…. depois eu usei a inteligência e pensei “peraí… estou reclamando de coisas que vou trocar….” assinei o termo e peguei minhas chaves! Reformei a casa inteira e ano que vem começará tuuuuudo outra vez… mas agora já sei que só preciso conferir as janelas, portas de vidros, ralos e saídas de água, pois dessa vez até os batentes vão sair!!!rsrs
    Boa sorte na sua vistoria, Bru!!!! Amo seu blog, amo vc!!!
    Bjinhooooos

  18. 17.maio.2013

    Tô imaginando a cena: eu chegando com baldinho e tudo pra vistoria huahuauhaahuuh Mas tem que ser assim, né?! Eu deixei tudo devidamente anotado pra quando chegar a minha vez, e vou falar que eu não sabia que tinham tantos detalhes assim pra prestar atenção. Muito obrigada por compartilhar com a gente, Bruna!

    Um beijo grande

  19. 17.maio.2013

    Tô imaginando a cena: eu chegando com baldinho e tudo pra vistoria huahuauhaahuuh Mas tem que ser assim, né?! Eu deixei tudo devidamente anotado pra quando chegar a minha vez, e vou falar que eu não sabia que tinham tantos detalhes assim pra prestar atenção. Muito obrigada por compartilhar com a gente, Bruna!

    Um beijo grande

  20. Anonymous
    17.maio.2013

    Para verificar o nivelamento das paredes é necessário uma régua de nível e não uma régua normal e também de um esquadro para conferir os cantos, pois isso atrapalha futaramente (o desnível deve ser de no máximo 2 mm). A questão do rejunte é super importante como citou ali em cima, pois ausência de rejunte gera infiltração e manchas nos azulejos / pisos. Provavelmente você não vai conseguir testar as tomadas, pois o meu não estava energizado no dia da vistoria. Passar as mãos nas paredes ajuda também a saber se não há “barrigas” no acabamento, e para melhor conferência da pintura, use uma lanterna as manchas aparecem muito mais. Não se esqueça de verificar as fechaduras, elas deve estar sem arranhões a chave deve estar girando sem problemas, também prestar atenção se elas não faz nenhum barulho das dobradiças quando fechadas. Outra coisa super importante! Olhar bem os peitoris das janelas pelo lado de fora e ver se não há partes sem o revestimento que no caso é o da sacada, a falta do mesmo gera infiltração. Palavra de engenheira. Julia

  21. 21.maio.2013

    Oi Bruna!
    Estou me tornando super informada com seus posts, não imaginava que tinha tanta coisa para ser observada no processo de compra até a entrega da obra. No meu caso, ainda estou pesquisando o local para compra do apê, mas desde de já, vou guardando todas essas dicas aqui.
    Só uma pergunta: qual é o nome da fonte que você usou para fazer esse check list?
    Beijos

  22. 23.maio.2013

    Bruna, não consigo baixar o check list. Está dando erro!!!

    Ops: Seu blog é muito bom. Parabens!

    • 23.maio.2013

      Obrigada Jana!
      Vou tentar ver o que aconteceu, acho que o servidor do blog está com trafego alto e não aguentou :(

  23. Bruna
    31.maio.2013

    Oi Bruna, sobre o check list tem alguma novidade? Continua dando erro :/

    • 31.maio.2013

      Oi Bru, consegui arrumar sim, pode baixar!
      O blog terá que migrar de servidor devido ao acesso que aumentou muito.
      Mas por enquanto deixei o arquivo no site 2shared. É só baixar! ;)
      Bjs

  24. 18.junho.2013

    Oi Bruna! Eu estou super feliz porque finalmente a minha vistoria vai ser agendada! O engenheiro da construtora pediu meus dados pra imobiliária e estou esperando ele entrar em contato comigo. Acabei de imprimir o check list e hoje mesmo vou deixar o meu Kit Vistoria prontinho pra ser carregado debaixo do braço! =)
    Obrigada por toda a atenção, dicas e carinho que você dá pra gente!
    Beijos

  25. Anonymous
    25.junho.2013

    Olá. tb vou fazer a vistoria do meu apê. E a propósito, seu blog é ótimo…estou econtrando muitas dicas !!!
    Em relação À vistoria fiquei em dúvida quanto a verificação do nivelamento do piso…como medir? que tipo de régua utilizar??
    abs
    Debora

    • 25.junho.2013

      Obrigada Debora!
      Se vc puder leve alguem da loja de piso que vc comprou ou vai comprar no dia da vistoria para avaliar (eu fiz assim então no meu caso o vendedor mesmo olhou), mas caso contrário pode ser com um esquadro ou régua normal grande, aí vc posiciona ela na horizontal, porém de pé (ixi, será que deu pra entender?!), vc não posiciona como se fosse traçar um risco, vc deixa a parte dos cm pra cima e a base no chão e segura só de um lado, se o outro levantar é pq ta desnivelado. Vai fazendo isso em varios pontos, mas vou te falar que é impossivel a construtora entregar 100% perfeito viu, o meu acabamos deixando passar algumas coisinhas se não, nunca receberemos as chaves, mas tinha uma lombada que só de olhar sem régua já dava pra ver, essa nós falamos para eles arrumarem!
      Bjs e boa sorte!

  26. Anonymous
    27.junho.2013

    Oi Bruna!!
    Primeiro, estou na mesma situacao que muitos por aqui! Vistoria do meu apto agendada para proxima semana! Ansiedade a mil, mas que bom que encontrei seu blog! AMEI! Sao tantos detalhes, enfim, todas as dicas sao mega uteis. Ja baixei o check list.

    Sorte para nós.

    beijos Suely

  27. 13.julho.2013

    Bruna, parabéns pelo blog.
    O que você quer dizer quando menciona que devemos inserir no laudo a expressão “com ressalvas relacionadas ao uso do imóvel” ? Esta expressão deve ser inserida somente em caso de irregularidade?
    A construtora pode determinar um tempo máximo para a realização da vistoria?

    Abraços

    Carlos

    • Haila
      13.dezembro.2013

      Imagino que a ressalva queira dizer que a vistoria foi so uma simples vistoria mesmo, que nao houve ainda uso do imovel (pous no uso podem aparecer outra falhas que nao seriam visiveis na vistoria).

  28. 21.julho.2013

    Valeu pelo post Bruna! A vistoria da minha casa é semana que vem! Estou ansiosa! Com medo de não perceber eventuais defeitos! Obrigadão! Ajudou muito!!

  29. 24.julho.2013

    Bruna, suas postagens são maravilhosas!
    Vou usar um pouco de tudo para o meu apartamento (inclusive os de vistoria).
    Daqui 9 meses vou passar pelo o que você está passando.. aiai.

    Boa sorte e muuuuitas felicidades no novo lar.
    Beijos, Andressa.

  30. 24.julho.2013

    Nossa…muito útil seu post. A minha vistoria só é ano que vem, mas valeu e muito a sua dica =))

  31. Anonymous
    08.agosto.2013

    Conheci seu blog ontem e desde então estou devorando vários posts e tomando nota do + importante!
    São muito úteis e bem escritos! Esse post então!! Muito obrigada!! Merece o comentário da preguiçosa aqui! ^^

    Adorei te conhecer no vídeo da vistoria e desejo muita felicidade no novo lar doce lar!

    Bjão
    Kaa

  32. 11.agosto.2013

    meu computador e terrivel nao tem como vc me mandar esse check list por email cleusaekoiti@hotmail.com muito obrigada

  33. 02.setembro.2013

    Olá Bruna,
    Conheci seu Blog hoje procurando um post sobre o que checar na hora da vistoria… (A minha é hoje, ai meu Deus). Muito obrigada pelas dicas já imprimi seu check-list para levar comigo, vou comentar depois como foi.

    bjs.

  34. Elen
    11.setembro.2013

    olá Bruna,
    conheci seu blog hoje e adoreiiiiiiiiii…
    comprei meu apê há quase dois anos e está prevista a entrega para este ano,fiz a minha 1° vistoria mês passado e tbém foi a primeira vez que entrei nele é uma alegria inexplicável!!!
    to adorando as suas dicas!!!!
    bjs e boa sorte para nós,rsrs…

  35. 16.setembro.2013

    Olá, Bruna!

    Meu nome é Carolina e acompanho recentemente o seu BLOG.
    Eu procurei em vários sites e não sei se é uma lei, mas não achei nenhum órgão informando que o prazo é de 30 dias para fazer uma 2ª vistoria é lei.

    Estou com uma problema com a minha Construtora que informou que irão aguardar várias residências para fazer a reforma de todas elas, e posteriormente, fazer a 2ª vistoria com todos.

    Faz 16 dias corridos que fizemos, hoje o meu namorado foi ao local e viu que está do mesmo jeito (é uma casa e temos acesso livre já que ainda não é murada, que fica por conta do morador / comprador).

    Se você puder me ajudar, ficaria muito grata.

    Email: carolina_tome@yahoo.com.br

    Beijos

  36. 16.setembro.2013

    Bruna, boa tarde!
    Acompanho recentemente o seu blog e através dele que descobri que a 2ª vistoria deve ser feita após 30 dias a primeira.
    Minha vistoria já passou 16 dias, há muito para ser feito e sabemos que ainda não começou.
    Contatamos hoje a construtora, essa que disse que irá fazer as reformas / consertos de várias residências e posteriormente, a 2ª vistoria, mas sem estabelecer esse prazo de 30 dias.

    Preciso achar essa lei que informa isso, pois a Construtora disse desconhecer.
    E caso ocorra o atraso, coisa que vai acontecer, já vou me precaver e entrar com um processo no Juízado de Pequenas Causas.

    Conto com a sua colaboração, pois vasculhei muito e não localizei isso na internet.

    Obrigada!
    Beijos

  37. 17.setembro.2013

    Bruna minha vistoria é amanhã e estou super ansiosa para chegar lá, acho que nem conseguirei dormir! rsrsrs espero que de tudo certo, e obrigada pelas dicas, aproveitarei tods! bjs

  38. Michele
    18.setembro.2013

    Bruna!!! Parabéns pelo blog….muitas dicas legais!!!
    Assim como seu apê o meu tbm era pra ser entregue em Março deste ano e está atrasado, mas sei que já saiu o Habite-se. Hoje a tarde irei fazer a vistoria, espero não encontrar muitas irregularidades e estou ansiosa demais já pela entrega das chaves.
    E ah, vi seu vídeo das pastilhas de banheiro, amei!!!! Com certeza farei no meu pra não ter que trocar azulejos, bacana mesmo…..
    Beijos.

  39. Adiane
    10.outubro.2013

    Olá Bruna, Parabéns pelo espaço. Eu o descobrir faz alguns meses, sempre curti, acho super interessante, mas nunca postei nada rsrs. Bem, hoje recebi a notícia q tenho q agendar a vistoria do meu apê. Tá sendo tudo muito rápido. Nesta data faz exatos 365 dias (01 ano) em que, iniciei o processo de compra do nosso apê (Eu e meu noivo) e já fomos convocados para a 1º vistoria. A previsão de entrega no contrato é para Julho 2014, mas eles anteciparam a obra e já vão entregar em dez 2013. Enfim, por isso essa vistoria. Já baixei o seu check list e vou levar quase tudo que indicou rsrs. Estamos felizes pela entrega antecipada, mas nem por isso, vamos deixar de checar todos os detalhes. Já tinha salvo suas dicas antes, para quando essa hora chegar…e chegou!!! Dps te conto como foi, espero que esteja tudo ok por lá rsrs. Sucesso sempre!!!
    Beijos!!!

  40. Anonymous
    16.outubro.2013

    Bruna, me tira uma duvida… Por que devemos colocar “com ressalvas relacionadas ao uso do imovel” no laudo de vistoria?? Em que nos protege essa frase? Devo escrevê-la até quando estiver tudo ok? Obrigada e seu check list foi nota mil!!

  41. […] Quer conferir dicas sobre como fazer uma vistoria bem feita? Clique aqui. […]

  42. […] May 16, 2013 – Check list para levar na vistoria […]

  43. Ana Paula Ponce
    10.janeiro.2014

    Olá

    Muito bacana este post, muito interessante e completo.
    Minha vistoria já está marcada e este post me tirou muitas duvidas…

    Porém tive problemas com o download do arquivo, gostaria de saber se poderia me enviar via e-mail, ficarei muito grata.

    Obrigada.

    Ana Paula Ponce

    • 10.janeiro.2014

      Oi Ana Paula!
      Obrigada por me avisar que estava com problemas!
      Este post é bem antigo e como eu mudei o layout do blog, acabou perdendo o link, mas já ajustei e agora vc já pode baixar!
      Boa sorte na sua vistoria!
      Bjão

  44. […] no blog tem um check list para download: clique aqui.BjsImagens: […]

  45. Adriana Voltolini Muñoz
    17.janeiro.2014

    Toda atenção é pouca… estou a caminho da quarta vistoria…

  46. Daniella
    12.fevereiro.2014

    Muito obrigada pelas suas dicas! Amei seu check list e estou pronta para realizar a vistoria nesta sexta feira!!!!Quanta responsabilidade mas que alegriaaaa!!!kkkkkk
    Beijos e OBRIGADA DE CORAÇÃO!!!!

  47. Edna
    04.abril.2014

    Parabéns pelo seu trabalho Bruna!

  48. Jacqueline
    08.novembro.2014

    Olaaa Dalcin, acompanho seu blog desde que compramos de um repasse nosso apê… Marcaram finalmente nossa vistoria. Parabens prlo seu blog. Estou providenciando a lista … Breve trarei novidades.
    O imovel é em Niteroi – rj.
    Bjusss jackie

  49. Wilson Junior
    10.novembro.2014

    Se a energia elétrica ainda não estiver sido ligada pela concessionária quando a vistoria for marcada, como farei para testar as tomadas e os bocais de iluminação? Na sua vistoria, tinha energia elétrica já?

    • 10.novembro.2014

      Oi Wilson, na minha não havia sido ligada também, então deixei uma observação no laudo final e testei depois de pegar as chaves. Mas fique tranquilo pois a garantia é de 5 anos pela construtora!

  50. Natalia
    31.julho.2015

    Brunaaaaaaaaaaaa , amoo seu blog, sigo todas as suas dicas, leio e releio os posts, e você me inspira muito !
    Estou ainda estou no começo de tudo kkk prestes a fazer a vistoria!
    Estou com uma duvida, e com um medinho de deixar passar alguma coisa :/
    No dia da sua vistoria só foi você e seu noivo (agora atual marido kkk) ou você levou uma engenheira ou arquiteta particular ? Você acha que seguindo suas dicas levam o check list somente nós dois conseguimos ver tudo e analisar de forma correta ?
    Aguardo sua resposta!! Um suuuuuuuuuuuper beijo <3

    • 31.julho.2015

      Só foi nós dois e meus pais… não conhecia nenhum arquiteto nem engenheiro na época…

  51. Mila Leutz
    04.agosto.2015

    Muito legal suas dicas…
    To meio atrasada no seu blog…rsss
    descobri ele a pouco tempo, mas suas dicas são ótimas!
    Parabéns pelo ap!
    Beijos

  52. Flávio
    14.dezembro.2015

    Bruunaaaa! A minha vistoria é quarta!!

  53. Sabrina
    08.março.2016

    Olá.
    Gostaria de saber se existe um tempo limite para fazer a vistoria no apartamento…
    Uma futura vizinha, foi fazer a vistoria dela outro dia e disse que a engenheira que estava acompanhando ficou apressando ela dizendo que ela só tinha 30 minutos para vistoriar o apartamento.
    Achei um absurdo, pois em 30 minutos, pode ser que não dê tempo de ver tudo o que pode estar errado; inclusive ela estava super preocupada pois encontrou vários probleminhas a resolver e ficou com medo de ter mais coisas que ela não conseguiu verificar…