Hj vim compartilhar com vocês, duas notícias maravilhosas para quem vai financiar um imóvel!
1ª NOTÍCIA!
O banco Caixa irá financiar aquelas despesas de documentações com cartório e ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) que precisamos pagar quando vamos adquirir um imóvel ou receber as chaves do apê na planta!
Segue a notícia abaixo: Fonte UOL
A Caixa Econômica Federal passou a financiar despesas de cartório e impostos cobrados de consumidores que compram imóveis. O benefício vale para quem pedir crédito imobiliário no banco.
Entre os gastos que podem ser financiados estão taxas de registro, escritura e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para serem incluídos no contrato, esses gastos não poderão exceder 4% do valor total financiado.
Assim, um consumidor que comprou um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, e obteve um crédito de R$ 300 mil na Caixa poderá incluir R$ 12 mil no valor total financiado, referente às despesas extras.
Os valores das taxas de cartório e do ITBI não são fixos: variam de acordo com a localidade do imóvel. Para ter acesso ao crédito imobiliário, os clientes devem procurar uma das agências do banco.
Até a primeira semana de dezembro, a Caixa já emprestou R$ 93,7 bilhões para compra de imóveis em todo o país. O volume supera em 33,1% o valor contratado até o mesmo período de 2011.
Vejam o vídeo da reportagem no Bom Dia Brasil da Rede Globo:
(Quero agradecer a querida leitora do blog Sara Diene, que me falou dessa 1ª notícia!)
2ª NOTÍCIA!
Para quem estiver comprando o seu 1º imóvel, o cartório é obrigado a conceder um desconto de até 50% na documentação! É gente, olha só que demais! E fiquem espertos, pois eles não avisam isso na hora viu! Vcs que tem que cobrar! (pois não existe nenhuma lei que obriguem eles a avisar!) Eu vi essa reportagem no Jornal Nacional esses dias atrás. Assistam no link abaixo:
Clique aqui! Espero que essas informações sejam úteis pra vcs! Pois eu adorei!
Temos que aproveitar né hehehehe
Bjs
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Precisa agradecer não Bruna, eu tava tão preocupada com essa despesa do cartório, quase sem dormir por causa disso. Minha corretora querida salvou meu ano me dando essa notícia.
Agora só precisa pesquisar pra saber se esse 50% de desconto é válido pro financiamento tb. Será que vão dar esse “boi” pra gente??
Oi Sarinha!!! Agradeço sim, fiquei mais aliviada ao saber disso hehehehe
Então os 50% de desconto acho que vale sim para financiamento tb, pq o que importa é que é o seu primeiro imóvel, e não se vc vai pagar a vista ou financiar!
Para quem pagar a vista não da, a notícia é clara, “Para quem comprar o primeiro imóvel, e utilizar o SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO”, ou seja, financiar o imóvel. E depende do financiamento, quem utiliza o SFH é geralmente a Caixa Econômica Federal.
Adorei as notícias, Bruna! Vou “copiar” sua idéia e colocar os links das reportagens no blog do futuro condomínio, tá? (com referência) Acho que meus futuros vizinhos vão adorar a notícia. Beijinhos…
Bruna, eu fiz com o Santander o meu, exatamente pq podia embutir essas taxas, que foi uma mão na roda viu, assim o valor que guardei pra pagar a vista, posso investir nas obras. bjs
Isso é ótimo né Pri! Eu achoq ue a Caixa viu que estava perdendo mercado para os bancos privados que tinham essas facilidades e resolveram entrar na dança rsrs
Eu fui muito infeliz no meu primeiro financiamento. A construtora responsável junto com a CEF omitiram esse desconto de 50%. E me cobraram taxas homéricas para pagamento do ITBI, INCC e escritura. O valor total ficou em R$ 4.200,00 em taxas de cartório e prefeitura. Gostaria de saber se eu posso recorrer para obter o desconto em cartório e a devolução de parte dos pagamentos cobrados?
Débora, aqui em BH a pouco tempo atrás fizeram uma reportagem sobre isso. Segundo a reportagem, quem já pagou todas as taxas não consegue reembolso e os cartórios não são obrigados a divulgar esses descontos. Uma puta de uma sacanagem né???
Vou chorar de emoção. aliás seu blog vai me salvar a vida, pois além de estar comprando meu primeiro Ap (fica pronto em outubro de 2013), é uma compra Solitária, sem namorado, marido, noivo.. rsrs Obrigada pela sua generosidade em nos ajudar. bj
Oi Érika! Eu que agradeço vc pelo imenso carinho! Fiquei muito feliz em saber que estou te ajudando e parabéns pela compra do primeiro apê! Estamos no mesmo barco! heheheh bjus
Muito obrigada pela informação. Ouvi dizer algo a respeito, mas realmente estava preocupada é tanto gasto que temos que até terei que vender o meu carro por conta das despesas extras. E ainda por falar em gastos ouvi dizer que aquela taxa de SATI que pagamos é ilegal e também a comissão que nos cobram é ilegal, pois ela não deve ser cobrada diretamente do proprietário como é feito na forma de cheques e se entrarmos na justiça podemos reaver o dobro do valor cobrado, pois implica em venda casada o que é proibido por lei. Acho que compensa ir atrás disso né?! Qdo comprei nem me atentei a estes detalhes e todas as construtoras praticam. Amo este blog vc está de parabéns.
Juliana, Acho que compensa sim, mas no meu caso eles fizeram direitinho então, pq a comissão foi cobrada a parte em forma de cheque, não constava no contrato. Mas a taxa SATI eu não sei, preciso ir atrás de como foi cobrada. Obrigada pelo comentário!!! Obrigada pelo carinho tbm! bjus
Eu já sabia da informação mas ontem qdo fui entregar a documentação na caixa a gerente nos informou que não seria possivel incluir no financiamento estes gastos . Ficamos decepcionados pois e um valor significativo. Hj lendo seu blog fiquei revoltada, entrei no site da caixa e achei a confirmação da informação. Será que a gerente de financiamento na caixa econômica não sabe disso? Amanha vamos enviar para ela o link onde esta a noticia e vamos ver o q ela nos fala….
Gostaria de saber se alguém conseguiu esse beneficio… Pois estou comprando um apt. em Brasília e já tem mais de 2 meses que estou atras e não consigo… Na Caixa eles não tem a informação e o desconto de ITBI cartórios aqui nem conversam… Me ajudem
Só acrescentando, pela Caixa, se você conseguir incluir no financiamento, não recebe o dinheiro no momento de providenciar os documentos. Primeiro você paga tudo com recurso próprio e depois a Caixa ressarce o valor.
Nossa gostaria muito de saber como isso funciona…quando fui assinar o contrato com a rapaz da imobiliária ele tinha dito isso que poderia embutir no financiamento a despesa de cartório,documentação…mais quando fui la tirar as duvidas com um cara da caixa ele disse que temos que pagar sim que isso nao existe que temos que ter dinheiro pra pagar documentação bla bla bla e muito mais…Depois vejo essa publicação…nossa minha cabeça esta a mil…não sei o que pensar se vc puder me ajudar ficarei agradecida…
Por exemplo, eu e meu noivo entraremos no financiamento. Eu não tenho nenhum imóvel no meu nome e o nome dele está no financiamento do imóvel dos seu pais. Vc sabe se consigo essas isenções?
Estou comprando um ap de 180.000,00. a caixa pediu entrada de 18.000,00. Desses 162.000,00 a ser financiado eu tenho direito de pegar 4% a mais sobre esse valor para custear essas despesas, é isso? Ou desses 162.000,00 eu posso retirar 4% dele para estas despesas.. Neste caso ficaria devendo do mesmo jeito rsrs Estou perguntando pq aqui na Caixa ng sabe me explicar (apesar de estar claro ali no video). Alguém me ajudar, por favor…
Só para adicionar informação. O desconto só vale para financiamento a base do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), crédito associativo por exemplo não entra nesse desconto.
Outra informação, ao financiar o restante do valor e passar os valores das taxas para o financiamento, cuidado para não ultrapassar o valor financiado, se não… não há financiamento… essas duas ocasiões acabam de acontecer comigo (muito triste, bem triste…) e não desejo essa sensação para ninguém.
Seu site é excelente. Todas as informações que preciso, rsrsrrsrs
Nessa compra como moro distante de minha família até advogado primo de amigo queria se aproveitar da situação para tirar vantagens, pense?? Glórias a tecnologia e a você querida muitas dúvidas esclarecidas!!!!!
Responda-me, por favor, sabes confirmar se o INCC é ilegal. Comprei em 2012 e receberei em setembro. Adiantei o máximo que pude porque sabia do INCC, economizei tudoooooooo q podia, rsrsrsr.
Teve uma subida de uns 26 mil no total. Achei alto, mas acredito que é pq o índice foi elevado nestes últimos anos. E também, depois do advogado, rsrs, tenho buscado informações por aqui mesmo. Envie a cópia da carta de declaração de primeiro imóvel para meu email, por favor, Bruninha sua fofaaaa!!
Xeruuuss
Me ajudou muito essas informações e tantas outras que obtive no seu blog!!!! Obrigada Bruna!
Conheça Bruna
Olá, eu sou a Bruna Dalcin, Educadora Financeira, Empreendedora Digital e Autora do blog Comprando meu Apê. Comprei meu apartamento sem entrar em financiamento com bancos, trabalhando como a maior parte dos assalariados brasileiros. Graças à mentalidade que desenvolvi focada em organização e planejamento financeiro, aliada aos meus estudos em investimentos, venho conquistando muitos objetivos.
Na compra do meu primeiro apartamento descobri informações que foram omitidas pelo corretor de imóveis e resolvi criar o Comprando meu Apê para dividir meus conhecimentos, ajudar mais pessoas a não caírem em roubadas, mas além disso, ajudá-las também a realizarem seus maiores sonhos. Bora fazer parte do time de realizadoras? Vem comigo!
Precisa agradecer não Bruna, eu tava tão preocupada com essa despesa do cartório, quase sem dormir por causa disso. Minha corretora querida salvou meu ano me dando essa notícia.
Agora só precisa pesquisar pra saber se esse 50% de desconto é válido pro financiamento tb. Será que vão dar esse “boi” pra gente??
Bjimm
http://loucosdo402.blogspot.com.br/
Oi Sarinha!!!
Agradeço sim, fiquei mais aliviada ao saber disso hehehehe
Então os 50% de desconto acho que vale sim para financiamento tb, pq o que importa é que é o seu primeiro imóvel, e não se vc vai pagar a vista ou financiar!
bjusss
Para quem pagar a vista não da, a notícia é clara, “Para quem comprar o primeiro imóvel, e utilizar o SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO”, ou seja, financiar o imóvel. E depende do financiamento, quem utiliza o SFH é geralmente a Caixa Econômica Federal.
Uhuuuuuuuuuuu
que otima noticia !
cantinhodaarteatelie.blogspot.com
Que alívio né Fabi!
Isso vai ajudar bastante!
bjus
Adorei as notícias, Bruna!
Vou “copiar” sua idéia e colocar os links das reportagens no blog do futuro condomínio, tá? (com referência)
Acho que meus futuros vizinhos vão adorar a notícia.
Beijinhos…
Oi Fran!
Claro, pode colocar sim sem problema algum!
Se quiser copiar o link dessa postagem, fique a vontade tbm!
Eles vão gostar sim, com certeza, pois eu amei, me deu um baita alívio saber disso!
bjusss
Bruna, eu fiz com o Santander o meu, exatamente pq podia embutir essas taxas, que foi uma mão na roda viu, assim o valor que guardei pra pagar a vista, posso investir nas obras.
bjs
Isso é ótimo né Pri! Eu achoq ue a Caixa viu que estava perdendo mercado para os bancos privados que tinham essas facilidades e resolveram entrar na dança rsrs
bjsss
Mais uma vez seu blog me salvando!
Respirei aliviada e vai sobrar um troquinho, né?!
Beijossss
Ai que bom que te salvei Babi!
Eu tb fui salva qdo vi essas noticias, e tinha que salvar mais gente tb heheheh
bjusss
Que notícia maravilhosa! Valeu a dica.
Bjs
Imagina!
Fico feliz que tenha te ajudado de alguma forma heheheh
bjusss
Nossa…que demais hein?!
Bruna de quando é a primeira notícia??
14/12!
Demais né! Vai ajudar bastante!
bjs
Que legal…já estava preparando o arrombo que seria causado no meu bolso, mas com essa notícia a situação já melhora!! Rs
Eu fui muito infeliz no meu primeiro financiamento. A construtora responsável junto com a CEF omitiram esse desconto de 50%. E me cobraram taxas homéricas para pagamento do ITBI, INCC e escritura. O valor total ficou em R$ 4.200,00 em taxas de cartório e prefeitura.
Gostaria de saber se eu posso recorrer para obter o desconto em cartório e a devolução de parte dos pagamentos cobrados?
Débora Lúcia Nogueira/Recife-PE.
[email protected]
Oi Dé,
Eu creio que não tenha reembolso, mas não custa tentar e ir no cartório perguntar e tentar reaver este valor!
Boa sorte! bjuss
Débora, aqui em BH a pouco tempo atrás fizeram uma reportagem sobre isso. Segundo a reportagem, quem já pagou todas as taxas não consegue reembolso e os cartórios não são obrigados a divulgar esses descontos. Uma puta de uma sacanagem né???
Vou chorar de emoção. aliás seu blog vai me salvar a vida, pois além de estar comprando meu primeiro Ap (fica pronto em outubro de 2013), é uma compra Solitária, sem namorado, marido, noivo.. rsrs Obrigada pela sua generosidade em nos ajudar. bj
Oi Érika!
Eu que agradeço vc pelo imenso carinho! Fiquei muito feliz em saber que estou te ajudando e parabéns pela compra do primeiro apê! Estamos no mesmo barco! heheheh
bjus
Oi Bruna,
Muito obrigada pela informação. Ouvi dizer algo a respeito, mas realmente estava preocupada é tanto gasto que temos que até terei que vender o meu carro por conta das despesas extras. E ainda por falar em gastos ouvi dizer que aquela taxa de SATI que pagamos é ilegal e também a comissão que nos cobram é ilegal, pois ela não deve ser cobrada diretamente do proprietário como é feito na forma de cheques e se entrarmos na justiça podemos reaver o dobro do valor cobrado, pois implica em venda casada o que é proibido por lei. Acho que compensa ir atrás disso né?! Qdo comprei nem me atentei a estes detalhes e todas as construtoras praticam. Amo este blog vc está de parabéns.
Juliana
Juliana,
Acho que compensa sim, mas no meu caso eles fizeram direitinho então, pq a comissão foi cobrada a parte em forma de cheque, não constava no contrato. Mas a taxa SATI eu não sei, preciso ir atrás de como foi cobrada.
Obrigada pelo comentário!!!
Obrigada pelo carinho tbm!
bjus
Ola Bruna,
Eu já sabia da informação mas ontem qdo fui entregar a documentação na caixa a gerente nos informou que não seria possivel incluir no financiamento estes gastos . Ficamos decepcionados pois e um valor significativo. Hj lendo seu blog fiquei revoltada, entrei no site da caixa e achei a confirmação da informação. Será que a gerente de financiamento na caixa econômica não sabe disso? Amanha vamos enviar para ela o link onde esta a noticia e vamos ver o q ela nos fala….
Muito obrigada
Gisele Souza
[email protected]
Oi Gi, nossa não creio!
Volta lá sim… e depois me conta se deu certo!
Bjus e boa sorte lá!
Gostaria de saber se alguém conseguiu esse beneficio… Pois estou comprando um apt. em Brasília e já tem mais de 2 meses que estou atras e não consigo… Na Caixa eles não tem a informação e o desconto de ITBI cartórios aqui nem conversam… Me ajudem
Só acrescentando, pela Caixa, se você conseguir incluir no financiamento, não recebe o dinheiro no momento de providenciar os documentos. Primeiro você paga tudo com recurso próprio e depois a Caixa ressarce o valor.
Nossa gostaria muito de saber como isso funciona…quando fui assinar o contrato com a rapaz da imobiliária ele tinha dito isso que poderia embutir no financiamento a despesa de cartório,documentação…mais quando fui la tirar as duvidas com um cara da caixa ele disse que temos que pagar sim que isso nao existe que temos que ter dinheiro pra pagar documentação bla bla bla e muito mais…Depois vejo essa publicação…nossa minha cabeça esta a mil…não sei o que pensar se vc puder me ajudar ficarei agradecida…
http://quemcasaquercasanossoprimeiroape.blogspot.com.br/2013/05/noticias-do-ape-confusao-na-cabeca.html
bjinhosss
Bruna,
Por exemplo, eu e meu noivo entraremos no financiamento. Eu não tenho nenhum imóvel no meu nome e o nome dele está no financiamento do imóvel dos seu pais. Vc sabe se consigo essas isenções?
bjs
Estou comprando um ap de 180.000,00. a caixa pediu entrada de 18.000,00. Desses 162.000,00 a ser financiado eu tenho direito de pegar 4% a mais sobre esse valor para custear essas despesas, é isso? Ou desses 162.000,00 eu posso retirar 4% dele para estas despesas.. Neste caso ficaria devendo do mesmo jeito rsrs Estou perguntando pq aqui na Caixa ng sabe me explicar (apesar de estar claro ali no video). Alguém me ajudar, por favor…
Só para adicionar informação. O desconto só vale para financiamento a base do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), crédito associativo por exemplo não entra nesse desconto.
Outra informação, ao financiar o restante do valor e passar os valores das taxas para o financiamento, cuidado para não ultrapassar o valor financiado, se não… não há financiamento… essas duas ocasiões acabam de acontecer comigo (muito triste, bem triste…) e não desejo essa sensação para ninguém.
Seu site é excelente. Todas as informações que preciso, rsrsrrsrs
Nessa compra como moro distante de minha família até advogado primo de amigo queria se aproveitar da situação para tirar vantagens, pense?? Glórias a tecnologia e a você querida muitas dúvidas esclarecidas!!!!!
Responda-me, por favor, sabes confirmar se o INCC é ilegal. Comprei em 2012 e receberei em setembro. Adiantei o máximo que pude porque sabia do INCC, economizei tudoooooooo q podia, rsrsrsr.
Teve uma subida de uns 26 mil no total. Achei alto, mas acredito que é pq o índice foi elevado nestes últimos anos. E também, depois do advogado, rsrs, tenho buscado informações por aqui mesmo. Envie a cópia da carta de declaração de primeiro imóvel para meu email, por favor, Bruninha sua fofaaaa!!
Xeruuuss
Outra coisa: o desconto no Registro, valor do imóvel é o da avaliação, ou do contrato de compra e venda com a construtora??
Por favor, fale-me mais sobre estas etapas. Se possível, as detalhe. E na escritura e no ITBI tem descontos também??
Abraçãooo querida!!!
Me ajudou muito essas informações e tantas outras que obtive no seu blog!!!! Obrigada Bruna!