Oi pessoal! No vídeo de hoje mostrei as minhas comprinhas de decoração que fiz no mês de Agosto nas lojas Etna, Tok Stok e na rua 25 de março em São Paulo.

No vídeo eu mostro em detalhes e falo dos preços de cada item, então espero que vocês gostem das dicas! :)
Bora dar o play?

Como vocês puderam ver, estou comprando os objetos pra decorar o escritório e a sala que estão na minha lista de pendências do apê. O escritório está quase pronto, acho que neste fim de semana já vou conseguir gravar um Tour pra vocês, mas faltará um móvel que ainda não comprei, então depois gravo um Tour nº2 mais completinho. Ok?

Na sala de estar e na sala de jantar faltam bastante coisas, ainda mais que escolhi living ampliado então vai demorar mais pra preencher o espaço rs, e pra ajudar a loja onde comprei o rack e o sofá está me dando uma dor de cabeça e eu vou ter que chamá-los novamente pra arrumar o móvel. Acreditam que eles furaram a minha parede novinha no local errado e na parte debaixo do rack simplesmente não deixaram os furos no móvel pra passar os fios?! Que raiva! Fiquei bem decepcionada com eles… :'(

AH! Mudando de assunto, eu já comecei a comprar utensílios de cozinha também, então em breve teremos outro vídeo separado, ok? ;)

A ansiedade bateu novamente e estou achando que nem vou esperar até o ano que vem pra fazer chá de cozinha não, como já comecei as compras de utensílios da cozinha, acredito que vai até ser melhor e mais econômico eu mesma comprar do que fazer um chá-bar, sabe? Já ando tão atarefada com as coisas do casamento e o trabalho, que eu iria endoidar de vez se fosse organizar um chá! E além disso nada mais gostoso do que a gente mesma escolher as coisinhas e sair com a sacola cheia da loja hahahaha! :D

Espero que vocês tenham gostado do vídeo!
E se tiverem alguma amiga que também está nessa fase de montar a casa, compartilhe esse post com ela! ;)

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Quem aí curte uma casa que seja alegre e colorida, com um jeito bem jovem e divertido aliado à tecnologia?
Todos estes aspectos podem ser facilmente encontrados em uma casa com estilo mais nerd/geek!

Mas sabiam que uma decoração assim não precisa ser necessariamente com cara de adolescente? Tantos adultos principalmente na faixa dos seus 20 a 40 anos curtem uma tendência mais descontraída, gostam de games, seriados, filmes e música, não é mesmo? Então por que não ter uma decoração no seu estilo?

Para aqueles que querem um visual assim na casa mas que ao mesmo tempo querem passar um ar mais “adulto”, separei algumas inspirações onde os toques geeks ficam a cargo de objetos mais pontuais, quadros e pôsteres ou apenas um móvel mais diferente. A cor da parede é um dos pontos principais pra alegrar um ambiente, se forem vibrantes sugiro escolher uma ou no máximo duas paredes pra não pesar no visual.

Acho super importante definir um tema, por exemplo: games, quadrinhos, toys ou filmes. E começar a decoração partindo deste ponto! Então você pode combinar almofadas com pôsteres ou quadros e deixar para comprar objetos menores depois.

E como vocês viram nas inspirações acima, dá pra mesclar outros estilos, colocar um lustre mais chique, um sofá moderno por exemplo, assim sua casa não fica com um ar infantil/adolescente!

Abaixo tem alguns objetos divertidos e geeks que encontrei em algumas lojas on-line:

1. Almofada What’s App | 2.Copo Mulher Maravilha | 3. Pára-porta Sorvete | 4. Porta-papel higiênico Rolo de Filme | 5. Funko Pop Game of Thrones | 6. Moringa de água Storm | 7. Relógio Cromado Salvador Dali | 8. Almofada Pramin | 9. Máscara de dormir Turn off

E aí quem curte um estilo mais criativo e descontraído assim? :)

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Aqui no blog sempre falei da parte mais burocrática pra comprar um apartamento na planta, mas percebi que não dei dicas ainda pra quem vai comprar um imóvel já pronto (semi-novo ou usado), então cá estou eu! Minha primeira dica é separar uma pasta, colocar saquinhos ou divisórias e fazer abas nela (ou comprar já pronta!) pra não se perder no meio da papelada. E bota papelada nisso! :D

Nós sabemos o quanto é complicado comprar um imóvel afinal são tantos itens pra analisar, desde a planta, elétrica, hidráulica, conservação, disposição dos cômodos, localização e tantas outras coisas, mas com certeza a parte mais chata é a documentação rs! Mas não é porque é a mais chata que vamos deixar de prestar atenção, afinal estamos falando do sonho da casa própria e todo cuidado é pouco!

A lista de documentação varia de Estado pra Estado, então alguns podem não ser necessários ou até existirão alguns diferentes, mas basicamente seguem uma mesma linha de raciocínio. Então vamos anotar?

Se o vendedor do imóvel for pessoa física:

• RG e CPF
• Certidão de casamento ou união estável com regime de bens, se houver. Se não a pessoa não for casada, solicite a cópia da certidão de nascimento.
• Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas e Certidão Negativa de Débitos Federais de Pessoa Física.

Se o vendedor for pessoa jurídica:

• Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho
• Certidão negativa de ações na Justiça Federal
• Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial
• Documentação registrada na Junta Comercial de quaisquer alterações contratuais ou estatutárias
• Carta com data da última alteração do contrato ou estatuto
• Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho

Documentos do imóvel:

• Cópia da matrícula atualizada: é só solicitar no cartório de registro de imóveis com uma certidão de ônus reais, para verificar se o imóvel em si não está sofrendo alguma ação.
• Certidão de situação fiscal/IPTU: é só ir até a Prefeitura pra solicitar. Esse documento mostra se o imóvel tem dívidas municipais, como o IPTU. Em algumas cidades, a certidão pode ser emitida até mesmo pela internet.
• Habite-se: também obtido na Prefeitura, como o próprio nome diz, serve para saber se aquele imóvel é realmente habitável.
• Declaração de inexistência de débitos condominais: apenas para imóveis que fazem parte de um condomínio para saber se não existem dívidas do antigo proprietário. É só pedir ao síndico do local que ele irá fornecer.
• Cópia autenticada da escritura definitiva: deve estar em nome dos vendedores e registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
• Registro de ações reipersecutórias e alienações: (para saber se o imóvel foi vendido informalmente a alguém). O documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis
• Certidão negativa de impostos: solicitar na própria Prefeitura ou tirar cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos.
• Cópia autenticada do IPTU do ano: acompanhada de parcelas pagas até a data do negócio, expedida pela Prefeitura.
• Averbação da construção: solicitar no Cartório de Registro de Imóveis.
• Planta do imóvel: deve estar aprovada pela prefeitura. Caso não tenha, pode ser um croqui com dimensões, assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do Crea.

Neste link aqui vocês podem emitir a Certidão Negativa on-line.

Se o imóvel estiver em inventário:

São os imóveis deixados de herança para alguém. Eles precisam de autorização especial para a venda e os documentos são:

• Se hover um menor de idade como herdeiro, é necessária autorização de venda pelo Ministério Público
• Cópia autenticada do atestado de óbito
• Cópia autenticada do formal da partilha, documento do qual constam o imóvel e os herdeiros
• Certidão negativa vintenária de ônus reais

Contrato de compra e venda:

Essa etapa precisa de um advogado especializado na área, mas para que vocês tenham conhecimento o contrato deve conter:

• As informações dos compradores e vendedores: nome completo, RG, CPF, título de eleitoral, profissão e estado civil.
• Caso o imóvel seja vendido com alguma mobília, os itens também devem constar do documento.
• Valor total do imóvel.
• Multas envolvidas em caso de rescisão de contrato, atraso na entrega do imóvel ou entrega do imóvel em condições diferentes daquelas conhecidas e negociadas.
• Comissão da imobiliária.
• Forma de pagamento.
• Valor dado como sinal.
• Período das parcelas pagas e taxas de juros envolvidas.

Boa sorte e muitas felicidades pra quem está adquirindo um imóvel! Bjs

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