Semana nova começando, então está na hora de ver tudo que rolou lá no meu instagram (/brunadalcin). Se quiserem acompanhar em tempo real é só me seguir lá! ;) • Comecei a semana já ligada no 220 com o monte de coisas que eu tinha pra fazer, tanto de trabalho quanto de pendências como ir ao banco, correios entre outras coisas burocráticas. Então cheguei tarde em casa mas mesmo assim…
Semana nova começando, então está na hora de ver tudo que rolou lá no meu instagram (/brunadalcin). Se quiserem acompanhar em tempo real é só me seguir lá! ;)
• Comecei a semana já ligada no 220 com o monte de coisas que eu tinha pra fazer, tanto de trabalho quanto de pendências como ir ao banco, correios entre outras coisas burocráticas. Então cheguei tarde em casa mas mesmo assim ainda corri gravar o vídeo novo pra vocês. Mas depois de tanto trabalho, copiei todos os arquivos pro computador, olhei e como estava ok, deletei do cartão de memória da câmera, depois quando fui editar o vídeo, cadê os arquivos? Misteriosamente sumiram. Quase chorei, gente! Ainda tentei recuperar o cartão e a lixeira do computador, mas os vídeos ficaram corrompidos. Falei pra mim mesma que isso não ia me desanimar e no dia seguinte regravei tudo. Parece que energias negativas pairam no ar pra nos derrotar, mas tenho Deus comigo e então tudo sempre dá certo no final! :)
• Postei essa decor pra saber a opinião de vocês. Tem muitas texturas e cores em um mesmo ambiente!
• Essa foto é do dia que levantei bem cedo e animada pra regravar o vídeo. O tempo estava nublado e feio, mas isso não tirou meu bom humor não!
• Vídeo do meu Ted que fala. É igualzinho ao do filme! Ganhei de presente da minha sister. veja aqui).
• Editando o vídeo. Finalmente deu certo, arquivos certinhos! hehehe o/o/
• A academia que eu malho trocou de direção e como forma de se apresentar, todas as alunas ganharam uma carta, flor e uma barrinha de cereal! (Pra quem não sabe, na academia que malho não entram homens!)
• O Alvin chegou do banho de gravata verde e eu não resisto né. 1, 2, 3… foto!
• Tomando coragem pra ir malhar com o frio que estava fazendo.
• Voltei e ainda tinha trabalho atrasado pra fazer, resultado fui lavar o cabelo tarde, todo mundo aqui em casa inclusive os vizinhos já estavam dormindo e eu precisava secar o cabelo. Quero um secador que não faça barulho! rs
• Não posso passar perto de papelarias ou lojinhas de objetos fofinhos!
• O Alvin no quinto sono enquanto eu trabalhava jogada no tapete com ele. PS: essa estrelinha fez sucesso kkkkkkk
• No sábado eu estava acabada e finalmente acordei tarde pra recarregar a bateria. Resolvi postar essa frase da música da Legião Urbana que tem tudo a ver hahahah
• Fico com uma dó de abrir essas latinhas fofas de lenços umedecidos! Vocês também?
• Esse livro é um aprendizado pra vida financeira e pessoal. Destaque para o terceiro quadro (diferença 9)! ;)
• Gordice do sábado: milk shake de morango, mas não parei por aí, ainda teve pipoca, refri, depois do cinema, ainda fomos comer uma porção de frango e fritas hahahah. Socorro, estou precisando urgente de uma reeducação alimentar!
• Ah o filme que fomos assistir foi Aposta Máxima com o Justin Timberlake e Ben Afleck. OMG, que filmaçooooooo! Recomendo muito!
• Estávamos no pique! Chegamos e fomos gastar as calorias dançando com o Kinect. O mais engraçado foi meu noivo falando pra não gravar e o meu cunhado dizendo: “não tô gravando não, é foto pô!” kkkkkkk Que mentira, vejam a nossa pagação de mico, clicando aqui! kkkkk
• Hoje domingão foi dia de trabalhar por aqui! Fiz um DIY (faça você mesma). Na verdade ainda não terminei porque precisa secar de um dia pro outro pra depois fazer a parte final. Em breve estará lá no canal do YouTube. Inscreva-se clicando aqui pra ver antes de todo mundo! ;)
E por fim deixei essa foto até em tamanho grande, só pra vocês morrerem de fofura como eu! Esse Alvin faz cada pose que eu não resisto e corro clicar!
Espero que a semana de vocês seja maravilhosa, cheia de trabalho, saúde e energia!
Obrigada por estarem me acompanhando e deixando comentários lá no meu instagram. (Segue lá também /brunadalcin)!
Para quem está na fase da documentação do imóvel para pegar as chaves assim como eu, encontra uma série de questionamentos e dúvidas. Esses dias atrás falei aqui no blog sobre o desconto de 50% nas despesas de cartório com registro e escritura (veja aqui), mas agora hoje é dia de falar do ITBI. Eu mesma ainda não paguei ele ainda, mas já me antecipei e pesquisei muita coisa pra…
Para quem está na fase da documentação do imóvel para pegar as chaves assim como eu, encontra uma série de questionamentos e dúvidas. Esses dias atrás falei aqui no blog sobre o desconto de 50% nas despesas de cartório com registro e escritura (veja aqui), mas agora hoje é dia de falar do ITBI.
Eu mesma ainda não paguei ele ainda, mas já me antecipei e pesquisei muita coisa pra que ninguém me passe pra trás nessa hora! rs
Então vim aqui dividir com vocês tudo o que eu aprendi. Aliás, quem tiver mais informações, é só deixar nos comentários. Toda ajuda é sempre bem-vinda!
O que é ITBI?
A sigla representa Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis. Ele é um tributo que interessa a todos os proprietários de imóveis, não só pra quem está comprando como pra quem é o atual proprietário também, mas sempre quem paga é quem está comprando.
Qualquer ato de transferência de propriedade, seja de uma casa, apartamento ou terreno, deve obrigatoriamente recolher o ITBI, cuja alíquota varia de 0,5% a 2,0% e é aplicada sobre o valor venal do imóvel.
Cada cidade tem as suas regras, então vocês devem procurar na Prefeitura da sua. Para quem mora na cidade de São Paulo, é só clicar aqui pra saber mais detalhes.
O cálculo do ITBI
Como o ITBI é assunto de legislação municipal então muitos municípios, no caso de financiamento imobiliário, calculam o ITBI com base no valor de seus recursos próprios. Ex: um imóvel que custa R$100 mil. O valor financiado é de R$ 70 mil e os recursos próprios R$ 30 mil. Então se a alíquota fosse 2% por exemplo, ela seria calculada em cima dos R$ 30 mil e não do valor total.
Pra quem está financiando isso é ótimo, mas lembrando que nem todos os municípios fazem desta forma. Então informe-se, ok?
A Prefeitura considera como base de cálculo entre o valor de compra e venda e o valor venal. O valor venal é definido pela própria Prefeitura. Pra quem comprou o imóvel em São Paulo (capital), pode consultar o valor venal clicando aqui.
Mas se o valor de compra e venda for muito maior que o venal, geralmente a Prefeitura faz a base de cálculo do ITBI sobre o valor de compra e venda mesmo. :(
Ex: o imóvel tem o valor venal avaliado pela Prefeitura em R$ 200 mil, mas ele foi comprado por R$ 300 mil, então neste caso provavelmente ela considera o valor maior. Então o ITBI de 2% seria calculado em cima dos R$ 300 mil e ficaria: R$ 6 mil.
Lembrando que a alíquota varia de 0,5% a 2%!
Ah, e os imóveis que custam até R$ 30 mil estão isentos deste imposto. (Se você achou um imóvel neste valor, meus parabéns! hahahah)
Prazo para pagamento
Pelo que pesquisei, o prazo para o pagamento do ITBI é de dez dias após a assinatura do contrato de financiamento ou escritura pública de compra e venda, mas fiquem espertos pois não são dias úteis e sim corridos! Como ainda não assinei o meu contrato não posso afirmar que esta informação esteja correta, mas depois eu volto pra contar como foi o meu.
A boa notícia é que a maioria dos bancos, inclusive a Caixa, permite financiar o ITBI junto com o financiamento do seu imóvel, mas lembrando que desta forma você pagará juros sobre o valor!
Bom espero que eu tenha ajudado quem estava com dúvidas!
Ah, e pra quem é novo por aqui, só esclarecendo, todo o processo de financiamento do meu apartamento durante a fase de construção, foi feito com a própria construtora. Sempre paguei tudo diretamente pra eles, e agora nesta fase final de receber as chaves que entra o financiamento com banco para quem não irá quitar com recursos próprios. Por isso a minha documentação será feita agora, ok?
Existem outras formas, como as obras que desde o início já são financiadas diretamente com instituições financeiras (bancos), então o processo é um pouco diferente mesmo.
E se eu perceber que na prática alguma coisa foi diferente, volto aqui no blog pra contar pra vocês, ok?
Bjs
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O segundo post da categoria “Wishlist do apê” que criei aqui no blog tem cinco itens que ando desejando muito! Claro que alguns podem mudar no decorrer do caminho, afinal não quer dizer que eu vá conseguir comprar todos, mas amo fazer essas listas assim eu fixo o pensamento no que eu quero e corro atrás pra fazer acontecer! :) 01. Coifa: não tenho a marca definida ainda, mas quero…
O segundo post da categoria “Wishlist do apê” que criei aqui no blog tem cinco itens que ando desejando muito! Claro que alguns podem mudar no decorrer do caminho, afinal não quer dizer que eu vá conseguir comprar todos, mas amo fazer essas listas assim eu fixo o pensamento no que eu quero e corro atrás pra fazer acontecer! :)
01. Coifa: não tenho a marca definida ainda, mas quero muito ver se consigo encaixar uma coifa no projeto da minha cozinha. Se morando em casa já rola o cheiro de fritura ou da própria comida, quem dirá morando em apartamento. Em breve vou fazer um post dedicado às coifas e depuradores de ar, ok? :)
02. Cooktop colorido: ainda não escolhi a cor da cozinha, mas me encantei por estes cooktops. Tudo vai depender da cor da bancada. Se não der pra ser em silestone colorido, então quero um contraste entre a pedra e o cooktop. Imaginem que lindo, a pedra da bancada em preto e o cooktop destacado em branco ou até o amarelo ou vermelho! Eu gosto do contraste sabem, então não ficaria feliz se a pedra fosse preta e meu cooktop preto também, ele ficaria tão escondido! Não que fique feio, mas gosto do destaque mesmo, entendem?
03. Lava e seca com abertura frontal: ela já estava na minha lista dos desejos há tempos, mas depois que vi esse lançamento da Brastemp 10 Kg em preto, quero mais ainda! Lindaaaa! Na verdade ela ainda não chegou nas lojas pelo que estou sabendo, mas não vejo a hora. Tomara que não seja muito cara! Sempre escuto falar bem da Samsung e LG, mas Brastemp dizem que com abertura frontal dá mais problema, vocês sabem algo a respeito disso?
04. Geladeira inverse: meu sonho de consumo é a geladeira inverse! Uns a amam e outros a odeiam, mas como nunca tive uma dessas então ainda sou apaixonada por ela! E essa sendo preta, então fechou! :D
05. Penteadeira/escrivaninha: sou louca pra ter uma dessas. Na verdade eu queria a penteadeira e também a escrivaninha, mas sabem como é né, apartamento pequeno é aquela história! Então uma escrivaninha dessas dá pra improvisar um espelho na parede e ela fica versátil, tanto para estudo e trabalho quanto pra hora da make!
Pra quem quiser ver a Wishlist #1 é só clicar aqui.
