Atendendo a pedidos, hoje vim explicar um pouco do que sei sobre a diferença entre financiamento e consórcio de imóvel.

Como já falei aqui no blog e no canal, não sou economista nem expert no assunto, mas para comprar o meu apartamento, tive que pesquisar e acabei aprendendo algumas coisas que acho legal compartilhar aqui no blog!

Quem não pode comprar um imóvel à vista, tem duas opções: fazer um financiamento ou entrar em um consórcio. Para saber qual é melhor opção para você, basta saber se a pretensão é se mudar logo ou se o imóvel é para um futuro mais distante.

Se tem pressa para morar, aposte no financiamento, mas se pode esperar, opte pelo consórcio, basicamente é isso!

No financiamento o banco já libera o dinheiro assim que aprovam o seu crédito, e o cliente paga o empréstimo em parcelas mensais ao longo do período determinado.

No consórcio, o cliente adquire cotas de uma carta de crédito, que é sorteada mensalmente entre os cotistas do grupo. Caso seja contemplado, o cliente receberá o valor integral da carta e continuará pagando o consórcio normalmente.

No consórcio não existem juros, as parcelas são reajustadas de acordo com os critérios estabelecidos no contrato, que no caso de um imóvel na planta, podem ser com base no INCC (Índice Nacional da Construção Civil). E também existem as taxas administrativas que variam de uma administradora para outra, então vale a pena pesquisar muito bem antes.

Se no meio do caminho a pessoa desistir da carta do consórcio, ela terá que esperar para receber o dinheiro de volta poupado. Terá que participar das assembleias gerais ordinárias de contemplação e a restituição não será integral, já que existe uma multa prevista em contrato.

No financiamento é muito difícil o banco liberar 100% do valor do imóvel, geralmente eles pedem em torno de 20% para a entrada. Eles trabalham com duas tabelas de financiamento: a Price e a Sac. Na Price as parcelas são iguais do início ao fim e na Sac são parcelas decrescentes (a Sac é usada pela Caixa). O juros já vêm embutidos e ficam em torno de 4,6 a 9% ao ano.

Os economistas Gustavo Cerbasi e Marcelo Prata dão algumas dicas nos tópicos abaixo:

Minha opinião:
Vale a pena o consórcio somente se você é sorteado logo no primeiro ano. Uma opção é dar um lance alto no grupo que você está, por isso deve sempre ficar de olho na média dos lances que foram feitos.  Com um lance alto, é muito mais fácil de ser contemplado. Mas penso que se você tem um valor bem alto para dar o lance, talvez seria melhor já dar de entrada no financiamento e ter a garantia de receber o imóvel logo, não acham?!

Então por isso que se você pode esperar anos pelo imóvel, sem ter pressa de se mudar, vale a pena o consórcio, se não, é melhor partir para o financiamento bancário mesmo.

Uma dica:
Se o imóvel que deseja comprar for novo, consulte nas imobiliárias especializadas em lançamentos e imóveis recém-entregues pois sempre tem alguns com descontos. Geralmente esses são os imóveis de quem não se informou corretamente quando comprou durante a fase de construção do imóvel na planta e se enrolou com o INCC. Nessa fase da entrega das chaves, pode ter certeza que você sempre irá encontrar um imóvel de alguém que está querendo se livrar da dívida enorme que se formou e que não estava preparado para pagar.
Sei que é uma situação chata e não é legal se aproveitar disso, mas estou vendo isso acontecendo no empreendimento que vou morar e vejo que por mais que as pessoas estejam tristes que aquele sonho da casa própria desmoronou, elas ficam menos tristes quando conseguem pelo menos o dinheiro pago nos anos de construção, mesmo sem ganhar a valorização de mercado, afinal melhor isso do que ter seus nomes sujos e perder tudo que pagaram. Então é nessa hora que os descontos aparecem para quem tem um bom dinheiro para uma entrada. Fique atento!

Se alguém quiser contribuir com seu conhecimento, peço que deixem nos comentários para ajudar quem está avaliando as duas possibilidades: financiar ou fazer um consórcio.

E para ajudar ainda mais a esclarecer sobre finanças pessoais, investimentos e compra de imóveis, criei uma comunidade que se chama #RumoAoMeuApê. Lá eu envio conteúdos exclusivos diretamente no seu e-mail, totalmente focados em te ajudar na conquista dos seus maiores sonhos. Para fazer parte basta se cadastrar clicando aqui!

Vamos conferir o resumo da semana?

3. Baguncinha que estava aprontando para o DIY da semana.
4. Uma dica muito boa para quem vai financiar com a Caixa. Veja aqui.

5. Trabalhei demais segunda no blog e no DIY, quando o computador fez a famosa perguntinha ao desligar eu tive certeza que clicaria mais que depressa em sim! hahahah
6. Terça foi niver da minha amiga sempre fashion e estilosa @renatasguerri

7. Terça também foi dia de editar o vídeo do DIY que fiz na segunda.
8. E o vídeo foi ao ar! Confira aqui.

9. Falei sobre o primeiro item da minha wish list da lavanderia do apê: a lava e seca. Veja aqui.
10. Post com o DIY. Veja aqui.

11. Tem um sorteio maravilhoso de 1 jogo de jantar com 20 peças rolando no blog. Participe!
12. Olha o estado do Alvin depois de brincar e correr igual um coelhinho! hahahaha

13. Rolou uma promo de objetos de organização do lar, mas encerrou domingo 26/05. Quem aproveitou se deu bem! Veja aqui.
14. Close no Alvin. Amei essa foto que consegui tirar dele, nem acreditei que ele olhou certinho para a câmera do celular! <3

15. Post muito inspirador com direito a musiquinha fofa e tudo! Veja aqui.
16. O meu desejo para a cozinha do apê: ilha! Confira aqui.

17. Ótimas ideias para aproveitar os espaços! Aqui.
18. Sexta a noite foi dia de diversão! Fui ao Teatro Frei Caneca assistir a peça Razões para ser Bonita, com Ingrid Guimarães, Marcelo Faria, Aline Fanju e Gustavo Machado. Gente, eu recomendo muitoooo! Me diverti demais, ri muito, me emocionei também, enfim é uma peça maravilhosa, vale muito a pena ver. A história é ótima, e ainda tem stand up no meio, tudo relacionado a obsessão da sociedade moderna pela aparência. Então quem estiver por São Paulo, corram pois a peça fica em cartaz só até junho.

19. Aí nós estávamos esperando a peça começar. Pena que não pode fotografar nem gravar nada lá dentro. Mas se vocês procurarem no YouTube tem trechinhos da peça para ter um gostinho!
20. No sábado fiz um post diferente do tema central do blog. As próximas estreias do cinema que quero muito ver! Confira aqui.

21. Pela primeira vez usei polainas e confesso que adorei o resultado! Esse aí foi um pedaço do look que usei para ir ao teatro.
22. Book Haul de Maio! Hoje fui no shopping Iguatemi e passando pela livraria resolvi comprar estes dois livros que estava querendo ler faz tempo A Culpa é das Estrelas e O Teorema Katherine, ambos do  autor John Green. Depois se quiserem eu faço resenha deles aqui no blog. Estou ansiosa pra ler!

Uma ótima semana para todos nós!

Se quiser me acompanhar e comentar as fotos em tempo real, me sigam lá no instagram!

Quem me segue no instagram já sabe como sou fissurada por cinema. Não posso ver uma estreia que lá estou eu!

Ultimamente estou preferindo ir assistir durante a semana, para evitar filas e o stress de chegar a minha vez e esgotar os ingressos.

Começando agora nessa última semana de maio e estendendo até junho, tem cinco filmes que irão estreiar que quero muito ver! Vamos conferir os trailers?

O primeiro é Se beber, Não Case – Parte III.
Já assisti as outras duas partes e não posso deixar de ver o final dessa trilogia tão hilária!

Na mesma semana estreia o filme Faroeste Caboclo, uma adaptação de uma das canções de rock mais inusitadas do país, do inesquecível Renato Russo.

Na primeira semana de junho estreiam três filmes que eu não posso perder!

O primeiro é Truque de Mestre, só pelo trailer eu já fiquei fissurada, imagina o filme.
Trata-se de dois ilusionistas famosos que começam a roubar bancos e fazer do assalto um show de mágica. Mas vejam o trailer pois o filme vai muito além disso!

O segundo filme é O lugar onde tudo termina, que conta a história de Luke, um jovem pai de família, que passa a cometer crimes para sustentar seu filho recém-nascido e a história de um ex-policial que vai contra ele. Enquanto a trama entre os dois se intensifica, rivalidades familiares enraizadas entram em jogo.

E para fechar o mês, uma comédia brasileira que parece ser muito boa: Odeio o dia dos namorados!
Apesar de eu gostar muito dessa data, eu estou louca pra ver esse filme e rir muito :D
No filme a Heloisa Pérrisé é uma publicitária que sempre privilegiou o trabalho a frente de sua vida amorosa. Entretanto ambas se misturam quando ela precisa trabalhar em uma importante campanha para o Dia dos Namorados, cujo o cliente é Heitor, seu ex-namorado que a dispensou de forma humilhante!
Já imaginaram como vai ser hilária essa história?! rs

Bom essa é a listinha de filmes que quero ver este mês, mas tem outras estreias rolando também. E vocês, quais filmes querem assistir? Tem algum que não está aqui na lista?

Beijos e um ótima fim de semana!