Fazia um tempinho que eu não postava inspirações para a seção Antes e Depois aqui no blog, então hoje teremos um post bem recheado de ideias!

O legal é ver que muitas transformações podem ser feitas com pequenas mudanças como por exemplo a cor de alguns objetos ou de uma parede. Vamos ver?

Atendendo a pedidos, hoje vim explicar um pouco do que sei sobre a diferença entre financiamento e consórcio de imóvel.

Como já falei aqui no blog e no canal, não sou economista nem expert no assunto, mas para comprar o meu apartamento, tive que pesquisar e acabei aprendendo algumas coisas que acho legal compartilhar aqui no blog!

Quem não pode comprar um imóvel à vista, tem duas opções: fazer um financiamento ou entrar em um consórcio. Para saber qual é melhor opção para você, basta saber se a pretensão é se mudar logo ou se o imóvel é para um futuro mais distante.

Se tem pressa para morar, aposte no financiamento, mas se pode esperar, opte pelo consórcio, basicamente é isso!

No financiamento o banco já libera o dinheiro assim que aprovam o seu crédito, e o cliente paga o empréstimo em parcelas mensais ao longo do período determinado.

No consórcio, o cliente adquire cotas de uma carta de crédito, que é sorteada mensalmente entre os cotistas do grupo. Caso seja contemplado, o cliente receberá o valor integral da carta e continuará pagando o consórcio normalmente.

No consórcio não existem juros, as parcelas são reajustadas de acordo com os critérios estabelecidos no contrato, que no caso de um imóvel na planta, podem ser com base no INCC (Índice Nacional da Construção Civil). E também existem as taxas administrativas que variam de uma administradora para outra, então vale a pena pesquisar muito bem antes.

Se no meio do caminho a pessoa desistir da carta do consórcio, ela terá que esperar para receber o dinheiro de volta poupado. Terá que participar das assembleias gerais ordinárias de contemplação e a restituição não será integral, já que existe uma multa prevista em contrato.

No financiamento é muito difícil o banco liberar 100% do valor do imóvel, geralmente eles pedem em torno de 20% para a entrada. Eles trabalham com duas tabelas de financiamento: a Price e a Sac. Na Price as parcelas são iguais do início ao fim e na Sac são parcelas decrescentes (a Sac é usada pela Caixa). O juros já vêm embutidos e ficam em torno de 4,6 a 9% ao ano.

Os economistas Gustavo Cerbasi e Marcelo Prata dão algumas dicas nos tópicos abaixo:

Minha opinião:
Vale a pena o consórcio somente se você é sorteado logo no primeiro ano. Uma opção é dar um lance alto no grupo que você está, por isso deve sempre ficar de olho na média dos lances que foram feitos.  Com um lance alto, é muito mais fácil de ser contemplado. Mas penso que se você tem um valor bem alto para dar o lance, talvez seria melhor já dar de entrada no financiamento e ter a garantia de receber o imóvel logo, não acham?!

Então por isso que se você pode esperar anos pelo imóvel, sem ter pressa de se mudar, vale a pena o consórcio, se não, é melhor partir para o financiamento bancário mesmo.

Uma dica:
Se o imóvel que deseja comprar for novo, consulte nas imobiliárias especializadas em lançamentos e imóveis recém-entregues pois sempre tem alguns com descontos. Geralmente esses são os imóveis de quem não se informou corretamente quando comprou durante a fase de construção do imóvel na planta e se enrolou com o INCC. Nessa fase da entrega das chaves, pode ter certeza que você sempre irá encontrar um imóvel de alguém que está querendo se livrar da dívida enorme que se formou e que não estava preparado para pagar.
Sei que é uma situação chata e não é legal se aproveitar disso, mas estou vendo isso acontecendo no empreendimento que vou morar e vejo que por mais que as pessoas estejam tristes que aquele sonho da casa própria desmoronou, elas ficam menos tristes quando conseguem pelo menos o dinheiro pago nos anos de construção, mesmo sem ganhar a valorização de mercado, afinal melhor isso do que ter seus nomes sujos e perder tudo que pagaram. Então é nessa hora que os descontos aparecem para quem tem um bom dinheiro para uma entrada. Fique atento!

Se alguém quiser contribuir com seu conhecimento, peço que deixem nos comentários para ajudar quem está avaliando as duas possibilidades: financiar ou fazer um consórcio.

E para ajudar ainda mais a esclarecer sobre finanças pessoais, investimentos e compra de imóveis, criei uma comunidade que se chama #RumoAoMeuApê. Lá eu envio conteúdos exclusivos diretamente no seu e-mail, totalmente focados em te ajudar na conquista dos seus maiores sonhos. Para fazer parte basta se cadastrar clicando aqui!

Vamos conferir o resumo da semana?

3. Baguncinha que estava aprontando para o DIY da semana.
4. Uma dica muito boa para quem vai financiar com a Caixa. Veja aqui.

5. Trabalhei demais segunda no blog e no DIY, quando o computador fez a famosa perguntinha ao desligar eu tive certeza que clicaria mais que depressa em sim! hahahah
6. Terça foi niver da minha amiga sempre fashion e estilosa @renatasguerri

7. Terça também foi dia de editar o vídeo do DIY que fiz na segunda.
8. E o vídeo foi ao ar! Confira aqui.

9. Falei sobre o primeiro item da minha wish list da lavanderia do apê: a lava e seca. Veja aqui.
10. Post com o DIY. Veja aqui.

11. Tem um sorteio maravilhoso de 1 jogo de jantar com 20 peças rolando no blog. Participe!
12. Olha o estado do Alvin depois de brincar e correr igual um coelhinho! hahahaha

13. Rolou uma promo de objetos de organização do lar, mas encerrou domingo 26/05. Quem aproveitou se deu bem! Veja aqui.
14. Close no Alvin. Amei essa foto que consegui tirar dele, nem acreditei que ele olhou certinho para a câmera do celular! <3

15. Post muito inspirador com direito a musiquinha fofa e tudo! Veja aqui.
16. O meu desejo para a cozinha do apê: ilha! Confira aqui.

17. Ótimas ideias para aproveitar os espaços! Aqui.
18. Sexta a noite foi dia de diversão! Fui ao Teatro Frei Caneca assistir a peça Razões para ser Bonita, com Ingrid Guimarães, Marcelo Faria, Aline Fanju e Gustavo Machado. Gente, eu recomendo muitoooo! Me diverti demais, ri muito, me emocionei também, enfim é uma peça maravilhosa, vale muito a pena ver. A história é ótima, e ainda tem stand up no meio, tudo relacionado a obsessão da sociedade moderna pela aparência. Então quem estiver por São Paulo, corram pois a peça fica em cartaz só até junho.

19. Aí nós estávamos esperando a peça começar. Pena que não pode fotografar nem gravar nada lá dentro. Mas se vocês procurarem no YouTube tem trechinhos da peça para ter um gostinho!
20. No sábado fiz um post diferente do tema central do blog. As próximas estreias do cinema que quero muito ver! Confira aqui.

21. Pela primeira vez usei polainas e confesso que adorei o resultado! Esse aí foi um pedaço do look que usei para ir ao teatro.
22. Book Haul de Maio! Hoje fui no shopping Iguatemi e passando pela livraria resolvi comprar estes dois livros que estava querendo ler faz tempo A Culpa é das Estrelas e O Teorema Katherine, ambos do  autor John Green. Depois se quiserem eu faço resenha deles aqui no blog. Estou ansiosa pra ler!

Uma ótima semana para todos nós!

Se quiser me acompanhar e comentar as fotos em tempo real, me sigam lá no instagram!