Na hora de comprar ou alugar um imóvel, a empolgação é tanta que muitos pontos importantes podem passar despercebidos. Nessa hora é muito importante levar um bloquinho com você. Melhor ainda é ir preparado com um check-list para não ser enganado ou para não esquecer de algumas coisas imprescindíveis para você e sua família.

As dicas desse post serão úteis e irão te ajudar a escolher um imóvel para comprar ou alugar! ;)

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Avalie o tamanho e disposição dos cômodos

Se está indo ver um imóvel já pronto, seja para comprar ou alugar, é importante medir os cômodos e imaginar onde você colocaria seus móveis. Avalie se a planta é útil, se o espaço será confortável para você e para a família. Se for comprar um imóvel na planta, ao visitar o decorado, não se deixe levar pelos detalhes maravilhosos (eu sei que é difícil) e pense na funcionalidade da distribuição e tamanho dos cômodos para a família.

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Fique de olho nos defeitos

Se você gostou do tamanho e disposição dos cômodos e o imóvel tem chance de ser o seu futuro lar, observe os detalhes minuciosamente, como rachaduras, mofo, vazamentos, umidade, ventilação dos cômodos, estado das portas e janelas, dentre outros. Se for morar em um condomínio, observe o estado de conservação das áreas comuns também e aproveite para conversar com o zelador sobre qual a periodicidade de manutenção do condomínio. Infelizmente, ao comprar um imóvel na planta só vemos esses defeitos na vistoria. (Não deixe de conferir o check list aqui do blog para levar no dia da vistoria.)

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Localização

Esse é um ponto muito importante na hora de escolher o novo local para morar. Verifique os seguintes pontos:

• Proximidade a comércios e serviços úteis para você (supermercados, padarias, farmácias, escolas…);
• Acesso a vias principais;
• Tranquilidade, segurança e taxa de criminalidade do bairro: é bom visitar o local do imóvel em diferentes horários e observar se há locais muito desertos, se os moradores caminham normalmente pelas ruas a noite sem sinal algum de perigo e vale até conversar com moradores e comerciantes da região para saber melhor sobre o local que está pensando em morar;
• Tempo gasto do imóvel até os lugares mais frequentados pela família (trabalho, escola, faculdade) e tempo perdido no trânsito;
• Acesso a transportes públicos (ônibus, metrô, trem);
• Veja se nos arredores têm bares, igrejas, faculdades ou locais que podem causar muito barulho em determinados horários e se isso atrapalhará vocês.

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Se for morar em um condomínio…

Converse com o síndico ou zelador sobre isso e esteja ciente sobre todas as regras do condomínio para saber se você se adequa a elas ou se tem alguma que te impede de morar no local. Alguns condomínios não permitem animais de estimação e isso pode ser um ponto que fará você descartar algum imóvel.

Verifique também qual a quantidade de apartamentos ou casas do condomínio, pois quanto menor o número, maior o valor do condomínio pago por unidade. Isso porque terá menos moradias para dividir os custos dos serviços como portaria, jardinagem, manutenção, entre outros.

Cabe no seu bolso?

Se for comprar e financiar, não faça parcelas altas que comprometam mais do que 20% do seu orçamento, correndo o risco de não conseguir pagar. Se for alugar, o valor mensal do aluguel também deve estar dentro do orçamento da família. Não esqueça de contabilizar o condomínio também nos gastos totais. Se está casando ou indo morar sozinho agora, não se esqueça dos gastos básicos de uma casa (água, luz, telefone, internet, gás, compras). Se está mudando para uma casa maior, esses gastos também podem aumentar. Inclua o valor do IPTU em suas contas e leve em conta também o bairro que está indo morar, pois alguns têm custo de vida maior e essa “surpresa” pode ser muito impactante.

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Verifique a regularidade do imóvel

• Cheque se o IPTU está em dia informando o número de matrícula no site da prefeitura;
• Verifique se a escritura está registrada no Cartório de Registro de Imóveis;
• Se o imóvel passou por ampliação de áreas, verifique se está tudo regularizado na Prefeitura Municipal e no Cartório de Registro de Imóveis;
• Verifique se o imóvel tem o Habite-se.

Seguindo essas dicas ficará muito mais seguro escolher um imóvel! ;)

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Dormir é essencial para mantermos uma boa disposição, melhor qualidade de vida e longevidade.

Nós passamos aproximadamente um terço da nossa vida dormindo, por isso é muito importante saber como escolher o melhor travesseiro. Uma noite mal dormida pode representar cansaço e indisposição para o dia seguinte.

A escolha certa de um travesseiro pode prevenir dores no pescoço, nas costas, sono durante o dia, alterações de humor, agitação. Dormir com um travesseiro errado prejudica até mesmo a nossa postura e causa graves problemas na coluna.

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Mas como escolher o melhor travesseiro?

O travesseiro certo é aquele que nos deixa confortáveis e deixa a nossa postura correta durante o sono. E depende, também, de como estamos acostumados a dormir. De acordo com especialistas em sono, o ideal é dormir de lado ou de barriga para cima, variando nessas posições. O travesseiro deverá ter uma altura coincidente com o espaço entre a cabeça e o colchão, formando um ângulo de 90 graus no pescoço, o que favorece a anatomia fisiológica da coluna vertebral.

A melhor maneira de saber qual o melhor tipo para cada pessoa é testando os diversos modelos que tem no mercado, pois cada um de nós possuímos um biotipo e exige uma determinada condição do travesseiro. É aconselhável deitar sob uma cama e escolher o modelo com a altura mais adequada para si. (Não tenha vergonha de testar na loja, eu fiz isso e deu muito certo, acabaram os torcicolos que eu vivia tendo!). Além disso é importante identificar o suporte do travesseiro, classificando-o como macio, médio ou firme.

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Em relação ao material, vai do gosto de cada pessoa. Os materiais podem ser de espuma, pena de ganso, flocos de espuma e flocos de látex.

Espuma: indicado para ser usado no verão ou para quem mora em regiões de clima quente, pois é um material que não esquenta. E como não solta fiapos é um dos mais aconselháveis para quem sofre de alergia.

Pena de ganso: por ser um material que deixa o material macio, não permite que fique deformado. Mas não é aconselhável para quem sofre de alergia.

Flocos de espuma: também é muito macio, mas tem a necessidade de ser denso o bastante para manter a cabeça na altura certa. Contras: pode deformar com o tempo. Também pode causar alergias e não pode ser lavado.

Flocos de látex: levam um pouco mais de tempo para afundar a cabeça, mas tem a vantagem de manter o copo na posição correta na hora de dormir. É ótimo para os alérgicos e pode ser lavado.

Algumas características diferenciais que podemos encontrar no mercado são os travesseiros antialérgicos, que possuem proteção contra ácaros, fungos e bactérias e, também, os que possuem conforto térmico, para quem transpira muito durante a noite.

Qual a melhor posição para dormir?

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Outra dica é afofar o seu travesseiro cuidadosamente todos os dias para que permaneça fofinho por mais tempo! Além de que, temos que observar que o mínimo de tempo aconselhável para troca é a cada dois anos, pois travesseiros possuem prazo de validade!

Para os que podem ser lavados, o aconselhável é de fazer a limpeza a cada 6 meses, garantindo uma secagem completa, e não levá-lo ao sol, pois a alta temperatura interna pode causar o aumento de ácaros, fungos e bactérias que podem prejudicar a nossa saúde! O indicado é deixá-lo ventilar semanalmente!

Aqui no blog tem outro post com mais dicas de como lavar travesseiros e como mantê-los limpos. Não deixe de conferir!

Espero que tenham curtido as dicas de como escolher o melhor travesseiro adequando para o seu tipo físico e ao seu gosto! :)

Vejam mais dicas também:

• Como lavar roupas na máquina
• Quais as melhores toalhas de banho
• Como arrumar uma cama impecável
• Quais as melhores panelas para cozinhar
• O que comprar para uma casa nova?

Quando vamos decorar uma parede, logo pensamos em quadros. É uma maneira fácil e prática de tornar um ambiente diferente e com a nossa cara, além de tirar aquela sensação de “vazio”.

Seja uma pintura, foto ou gravura, os quadros merecem a nossa atenção especial, principalmente na hora de escolhermos os lugares onde serão apoiados ou pendurados, a altura e ainda precisamos pensar se combinam com o ambiente que pretendemos colocá-los.

Altura

O ideal é colocá-los em uma altura que pessoas altas ou baixas consigam observá-los sem ter que ficar inclinando o pescoço. Os arquitetos e decoradores sugerem uma altura média de 1,60 m e jamais deixar o quadro mais alto do que os batentes das portas.

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Proporção entre quadro e parede: Evite quadros grandes em paredes pequenas ou vice-e-versa. Se quiser usar quadro pequeno em uma parede grande, combine vários quadros do mesmo tamanho para dar um efeito legal e harmonioso.

Ambientes

• Em um hall use apenas um quadro mas que seja impactante e dê um destaque especial à ele.

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• Para quem tem escadas em casa, pode-se utilizar quadros pendurados seguindo seu alinhamento.

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• Em corredores, use quadros menores, pois são ambientes pequenos. Imagina um corredor com um mega quadro? Quem passa por ali nem consegue observar a obra por inteiro!

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• Sala de jantar ou sala de estar: alinhe os quadros com algum móvel (sofá, aparador ou mesa) e use quadros com tema adequado para seu ambiente. Ambientes modernos e com linhas retas ficam muito harmoniosos com quadros abstratos ou com cenas cotidianas (fotos, por exemplo). Se você é mais clássico, quadros de paisagens são super certeiros!

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• Quarto: atrás da cama pode colocar quadros alinhados atrás dela ou pendurados diretamente na parede ou apoiados em uma prateleira.

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Principais erros na hora de pendurar quadros

Quadro descentralizado em relação ao sofá.
Atrás do sofá coloque sempre o(s) quadro(s) centralizados em total harmonia, e com uma distância de 25 a 30cm do sofá.

Montar uma parede de quadros sem um alinhamento correto.
Se for colocar vários quadros em uma parede, escolha um que será o central e a partir dele alinhe os restantes em volta. Do contrário, pode acabar em uma confusão visual e quem olha fica perdido.

Pendurar os quadros em uma altura inadequada.
Como dito anteriormente, a altura ideal é de 1,60 m, mas é muito comum ver ambientes em que os quadros estão muito altos quase na altura do teto. Mesmo em ambiente com o pé direito alto a altura média deve ser respeitada.

Quadros perdidos na parede.
O melhor é harmonizar o quadro com algum móvel (seja sofá mesa, cama) e pendurá-los de maneira centralizada para não ficar cansativo para quem observa o ambiente.

Paredes de quadros

Super em alta, essas paredes repletas de quadros com molduras diferentes (e por que não até formas diferentes?) estão caindo no gosto de muitas pessoas. Mas aí é que surgem as dúvidas na hora de harmonizá-los.

Há duas maneiras que podem ajudar você a montar a sua composição: uma é colocar os quadros no chão da maneira que quer colocá-los na parede, e outra é recortar papeis exatamente dos tamanhos dos quadros e colar na parede para simular como ficaria a composição.

Vejam algumas ideias de composição:

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Dá para montar diversas composições diferentes e inusitadas na hora de pendurar vários quadros em uma parede. Podem pendurar lembranças ou coleções, ou até pratos! Se não tiver medo de arriscar, coloque a sua personalidade, mas sempre lembrando das dicas básicas para não ficar desarmônico e cansativo!

Inspirem-se para montar uma parede de quadros:

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Vocês curtem decorar paredes com quadros?

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