2020 chegou! E a meta de muitas pessoas é comprar um imóvel, por isso listei 5 dicas que você deve ficar atenta antes de fechar o contrato da compra. Confira abaixo! 1- Procure com calma, sem se afobar! Um passo desse é muito importante na vida, por isso temos que ter paciência para não entrar em furada. Procure com calma e faça visitas no máximo de imóveis que puder antes…
2020 chegou! E a meta de muitas pessoas é comprar um imóvel, por isso listei 5 dicas que você deve ficar atenta antes de fechar o contrato da compra. Confira abaixo!
Um passo desse é muito importante na vida, por isso temos que ter paciência para não entrar em furada. Procure com calma e faça visitas no máximo de imóveis que puder antes de escolher um. Cuidado com as técnicas de persuasão do vendedor, pois ele vai dizer que já tem gente quase fechando, vai simular o valor para dizer que está bem abaixo do preço original etc.
Sem dúvida umas das coisas mais importantes antes de fechar a compra. Veja quais opções de avenidas, ruas, rodovias você tem próximo, comércios, empresas, escolas enfim procure o melhor para sua locomoção. Por isso, é imprescindível estar atento às características do local e as possibilidades de valorização ou desvalorização existentes.
Procure ir de manhã, tarde e a noite. A questão da luz é de extrema importância, pois, a depender no lado para o qual a casa nasce (nascente ou poente), isso pode fazer com que o dono passe por maus bocados devido ao aumento da temperatura, o que acarreta ainda no maior consumo de energia elétrica. Os imóveis que são voltados para a região oeste, recebem mais sol de tarde, e ficam menos propícios aos ventos. Prefira os imóveis onde bate o Sol da manhã pois é mais fraco e assim você não precisará tanto de usar ar condicionado.
É muito importante esse bate papo com os vizinhos da rua, comércio e as crianças, dessa forma você vai acabar descobrindo se o lugar é perigoso, se tem enchente, se tem muito barulho etc.
romantic happy couple relax and have fun at balcony in their new home apartment | F8 studio
Conferir com calma cada canto do imóvel é sempre bom, saber se tem umidade, mofo, gesso descascando, paredes com infiltração.
Verificar se a estrutura do imóvel está em dia, se não tem rachaduras etc.
A parte elétrica está tudo ok? Qual o estado da fiação? O espaço de armazenamento possui dispensa, vagas de estacionamento?
Verifique se os quartos possuem um tamanho ideal. Observe os pisos e as portas. E verifique o condomínio inteiro.
Se você precisa aprender a lidar melhor com o seu dinheiro, investir e também saber mais sobre imóveis e toda burocracia envolvida nessa fase, eu criei uma Comunidade chamada #RumoAoMeuApê onde envio por e-mail muitos conteúdos exclusivos para te ajudar. Quer fazer parte? Inscreva-se aqui de forma totalmente gratuita.
Como comprar apartamento sem ter um dinheiro reservado? “Namoro faz 6 anos e estamos querendo algo mais sério (casar! rs). Porém ainda não temos nada guardado e não temos o hábito de guardar dinheiro. Estamos começando agora a poupar um pouquinho por mês, mas para comprar apartamento vamos ter que guardar por anos e mais anos. Poderia me ajudar?” Essa é uma pergunta que recebi de uma leitora, mas como…
“Namoro faz 6 anos e estamos querendo algo mais sério (casar! rs). Porém ainda não temos nada guardado e não temos o hábito de guardar dinheiro. Estamos começando agora a poupar um pouquinho por mês, mas para comprar apartamento vamos ter que guardar por anos e mais anos. Poderia me ajudar?”
Essa é uma pergunta que recebi de uma leitora, mas como é uma questão recorrente que recebo, resolvi escrever aqui no blog para ajudar mais mulheres que estão nessa situação!
Guardar dinheiro não é algo habitual para a maioria das pessoas, e isso tem muito a ver com a nossa mente e como ela foi configurada desde que éramos crianças, sabia?
Se na infância não foram introduzidos hábitos relacionados ao dinheiro de forma educativa, provavelmente quando adultos, ele facilmente sumirá rapidamente a cada mês e pode se tornar um problema sério na vida das pessoas.
A nossa mente gosta de recompensas rápidas, então sempre irá preferir momentos de prazer instantâneos. Em compensação, guardar dinheiro não é algo que nos gera uma recompensa prazerosa de curto prazo, principalmente se o objetivo for algo grande como a compra de um imóvel, por exemplo.
Como consequência, ao invés de passar anos e anos acumulando dinheiro para comprar apartamento, nossa mente nos sabota o tempo todo fazendo com que a gente prefira gastar com pequenos prêmios menores diariamente, um chocolate quente na padaria, uma viagem no fim de semana, uma blusinha no shopping e assim por diante.
Passamos anos e anos fazendo isso, mas quando chega o momento crucial onde precisamos “mudar de fase” na vida, cadê o dinheiro para este capítulo da nossa história? Pois é, sumiu!
Vou ser bem sincera, anos e anos atrás, muito antes de pensar em casar, eu poderia simplesmente ter seguido essa mesma lógica, me presentear com mimos diários afinal “eu merecia pois trabalhava exaustivamente, pegava muito trânsito e vivia estressada”, mas não foi isso que fiz.
Resolvi pagar o preço e fiz sacrifícios mesmo enquanto a vontade era de passar no shopping para desestressar, e como disse anteriormente, eu nem pensava em me casar ainda, mas sabia que um dia teria que sair da casa dos meus pais para seguir a minha vida.
Enquanto via amigos do trabalho indo em restaurantes e experimentando pratos diferentes todos os dias, optei por levar marmita caseira pelo menos 4 vezes na semana e naquela época não era moda como é hoje, pelo contrário, eu via alguns olhares de discriminação a todo momento e cheguei até a escutar algumas piadinhas.
Em uma época, cheguei a criar até uma marca de bijuterias junto com uma amiga e passava 3 a 4 horas das minhas noites montando as peças para no outro dia vender no trabalho e também para amigos e familiares.
Quando rolavam happy hours em bares badalados de São Paulo, várias vezes ia para casa fazer trabalhos freelancers ou renda extra.
Claro que de vez em quando também curtia momentos de lazer ou separava um dia na semana pelo menos para comer em um restaurante que estava com vontade, mas na minha mente eu adotei a técnica da recompensa pelo esforço. Eu só me daria esse “mimo” se tivesse cumprido minhas metas semanais.
Não foi um período fácil, mas hoje em dia sei que valeu cada sacrifício feito!
Fazer sacrifícios para um bem maior, é uma tarefa árdua e nosso cérebro sempre procurará o meio mais fácil para gastar a menor energia possível, isso é provado cientificamente. E, por isso, a maioria das pessoas desiste facilmente nas primeiras semanas.
O “segredo” é se questionar a todo momento em relação ao objetivo: “Eu realmente quero comprar apartamento? Realmente o desejo de ter o meu apê é minha prioridade número 1?”
Se você tem esse propósito e ele realmente vem de dentro, você não vai ligar para cansaço, para o que as pessoas estão falando, apenas seguirá em frente com a mente blindada, fazendo o que precisar para atingir o seu objetivo.
Agora, a pior coisa que pode acontecer é você dizer que quer, mas não fazer o que precisa ser feito durante alguns anos, mas chegar lá na frente e querer pegar um “atalho”, mais conhecido como financiamento.
Aqui no blog, já comentei que fui uma dessas pessoas que caiu, em parte, nessa armadilha do atalho. Estava seguindo firme e forte no meu propósito, juntando e investindo dinheiro, trabalhando muito, fazendo rendas extras, mas faltando poucos anos pra atingir o valor que estipulei, me rendi ao desejo de dar a entrada no imóvel antes do tempo.
Não financiei com banco (menos mal!), mas fechei contrato de um apartamento na planta diretamente com a construtora que seria entregue em 3 anos. O resultado foi pagar um valor maior devido aos juros ao invés de continuar recebendo juros dos investimentos para aumentar o meu rico dinheirinho. Por sorte o apê foi entregue, mas corri um risco grande além de tudo. Controlar a ansiedade é o primeiro passo para o sucesso de qualquer projeto!
Um pedacinho do meu apê que tanto amo!
É por isso que, hoje com a experiência que adquiri, tanto na prática quanto estudando e conversando com diversas leitoras, tento alertar o máximo de mulheres e casais que estejam pensando em antecipar sonhos.
Somente em pouquíssimos casos vale a pena comprar apartamento através de financiamento, e são raras essas excessões. Depende de uma série de fatores, como região, preço de aluguel em relação à financiamento, subsídios oferecidos pelo governo etc.
Em alguns casos, vale a pena alugar um imóvel, por mais que pareça que você estará jogando dinheiro fora. Tudo é uma questão de sempre fazer contas e mais contas, levando em consideração juros de investimentos, inflação, valor de aluguel, juros de empréstimos etc. e desde que você invista uma boa quantia mensalmente para um dia comprar seu imóvel à vista.
Ah e, se você puder esperar mais e usufruir da casa dos pais, espere, pois os gastos com moradia e todo o restante compromete muito no orçamento.
Por mais que eu quisesse ter o meu lar o mais rápido possível, ter permanecido lá foi o que mais ajudou no processo de quitar o apê na entrega das chaves e não ter precisado entrar em financiamento de banco! #obrigadapaiemãe <3
Portanto, respondendo de uma forma bem direta a pergunta que iniciou esse texto (Como comprar apartamento sem ter dinheiro guardado?): se planejando e colocando o plano em ação!
É muito simples, não tem nada complexo como muitas pessoas pensam. O que vai fazer você chegar no objetivo é a disciplina, somente isso. Keep going!
Na jornada, lembre-se que fazer sacrifícios, não necessariamente tem a ver com fazer coisas que você odeia.
Embora eu estivesse fazendo rendas extras, sempre optei por fazer coisas que me davam certas alegrias, eu encarava como uma “terapia” a hora de montar as bijuterias ou quando estava fazendo trabalhos freelancers de design, aproveitava para exercitar minha criatividade e ganhar ainda mais experiência.
Stylish apartment interior with modern kitchen | New Africa
Agir com a razão e não com a emoção irá poupar vocês de começarem uma vida a dois endividada. E venhamos e convenhamos que hoje em dia a maioria das separações ocorrem justamente por causa de questões financeiras.
O lazer é parte importante da vida a dois, mas quando o casal assume as contas de comprar apartamento e ainda vem agregado de financiamento, contas, reforma, mobília, enxoval, decoração e sem contar as contas fixas de uma casa, supermercado etc., momentos de lazer podem acabar de uma hora para a outra, e é por isso que muita gente fala que casamento é horrível, mas não enxergam os motivos que a falta de planejamento fizeram a situação chegar nesse ponto.
Seja você solteira, noiva ou namorada, o primeiro conselho que tenho para passar é: junte dinheiro sempre e invista. Não espere arrumar um namorado para começar, pense em você antes de tudo. A pessoa que você conhecer deve vir para agregar na sua vida!
Se você precisa aprender a lidar melhor com o seu dinheiro, investir e também saber mais sobre imóveis e toda burocracia envolvida nessa fase, eu criei uma Comunidade chamada #RumoAoMeuApê onde envio por e-mail muitos conteúdos exclusivos para te ajudar. Quer fazer parte? Inscreva-se aqui de forma totalmente gratuita.
E você não pode deixar de ver esse outro artigo que fiz: Um conselho importante para quem vai comprar imóvel.
Comprar móveis planejados antes de pegar as chaves do apartamento na planta ou depois que ele estiver pronto? Definitivamente essa é uma das perguntas que mais recebo aqui no Comprando meu Apê e por isso resolvi escrever hoje sobre isso. Comprar um novo apartamento é sempre uma fase de muita ansiedade, alegria e expectativa. Sei bem como é isso tudo, se for o primeiro então multiplique esses sentimentos por 10!…
Comprar móveis planejados antes de pegar as chaves do apartamento na planta ou depois que ele estiver pronto? Definitivamente essa é uma das perguntas que mais recebo aqui no Comprando meu Apê e por isso resolvi escrever hoje sobre isso.
Comprar um novo apartamento é sempre uma fase de muita ansiedade, alegria e expectativa. Sei bem como é isso tudo, se for o primeiro então multiplique esses sentimentos por 10!
Porém, é justamente nessa fase que você deve colocar os pés no chão e ter cautela antes de comprar móveis e decoração para o seu novo lar.
Muitas lojas de móveis planejados e modulados costumam oferecer promoções para projetos antecipados, onde você vai pagando de forma parcelada e quando recebe as chaves, não precisa se preocupar com isso.
O problema é que apartamentos na planta tem prazos longos para ficarem prontos, e você já pensou o que pode acontecer neste tempo? Muita coisa, até mesmo a sua obra atrasar e até a loja simplesmente fechar as portas e decretar falência. Já pensou o transtorno e o dinheiro perdido?
Mesmo que o pior não aconteça, é sempre importante ao fazer um orçamento, que as medidas dos cômodos sejam precisas, afinal qualquer centímetro em um apartamento é valioso e por conta da falta dele o seu projeto pode ter que mudar totalmente.
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Se comprar móveis envolve riscos maiores, com os objetos de decoração e enxoval por serem itens menores, a gente acaba caindo em tentação.
Tente controlar a ansiedade também, afinal a moda muda muito rápido e quando você pegar as chaves provavelmente terão opções muito mais legais para você comprar, novas tendências e novos materiais. Além disso, já pensou se você compra uma colcha tamanho casal, mas depois vê que caberia uma cama queen no quarto ou vice-versa?
Alguns itens podem ser comprados antecipadamente, mas recomendo somente em casos onde você realmente terá uma bela economia e faça muito sentido no projeto do apartamento.
Na época em que estava comprando o meu apê, comprar móveis não era o meu objetivo principal, mas arrematei alguns itens em leilões de modelos decorados de construtoras, como as cadeiras, por exemplo. Afinal, os móveis e objetos destes leilões são novos, apenas foram usados para exposição dos apartamentos lançados.
Dica: Se atente ao fato de que na maioria das vezes eles não oferecem entrega, você fica responsável por ir buscar no local e levar os itens para a sua casa.
Se você tem um local para armazenar os itens enquanto espera pelas chaves do apartamento, vale a pena pois os preços dos itens são bem mais em conta.
Antes de fechar qualquer negócio, sempre revise se o desconto está realmente compensando e se não seria melhor você guardar esse dinheiro e investí-lo para que renda mais no longo prazo. Afinal, na entrega das chaves os custos com documentações e reforma são bem grandes e nada melhor do que estar planejada e com uma boa folga financeira.
Além do mais, mesmo que a parte da decoração e enxoval sejam empolgantes, isso não é algo prioritário no momento da mudança para a casa nova. Com apenas o básico você já pode morar no seu apê e ir comprando o restante ao longo do tempo depois. Se quiser conferir quais são os itens básicos para montar um enxoval de casa nova, tem um artigo bem legal que escrevi aqui no blog.
Você precisa analisar qual a real necessidade e rapidez que você tem para mudar para o apartamento novo. Se no seu caso você paga aluguel e precisa se livrar o mais rápido possível deste gasto, compre apenas o básico e se mude, depois pode ir terminando a reforma e decoração aos poucos.
Se você mora com os pais ou pode esperar, ao receber as chaves não precisa ter pressa, no meu caso preferi estender um pouco mais o tempo de mudança, dessa forma conseguimos planejar, reformar e decorar com mais calma e ainda juntar uma grana a mais para iniciar a vida de casados.
Se você precisa aprender a lidar melhor com o seu dinheiro, investir e também saber mais sobre imóveis e toda burocracia envolvida nessa fase, eu criei uma Comunidade chamada #RumoAoMeuApê onde envio por e-mail muitos conteúdos exclusivos para te ajudar. Quer fazer parte? Inscreva-se aqui de forma totalmente gratuita.
Acima de tudo, importante é o amor e as pessoas que estão a sua volta no novo lar, muito mais do que uma cozinha planejada ou um rack dos sonhos! ;)
Olá, eu sou a Bruna Dalcin, Educadora Financeira, Empreendedora Digital e Autora do blog Comprando meu Apê. Comprei meu apartamento sem entrar em financiamento com bancos, trabalhando como a maior parte dos assalariados brasileiros. Graças à mentalidade que desenvolvi focada em organização e planejamento financeiro, aliada aos meus estudos em investimentos, venho conquistando muitos objetivos. Na compra do meu primeiro apartamento descobri informações que foram omitidas pelo corretor de imóveis e resolvi criar o Comprando meu Apê para dividir meus conhecimentos, ajudar mais pessoas a não caírem em roubadas, mas além disso, ajudá-las também a realizarem seus maiores sonhos. Bora fazer parte do time de realizadoras? Vem comigo!
